Louise Wentstraat 102331 NM LeidenDobbewijk-Zuid

Geweldig gezinshuis midden in de kindvriendelijke en groene wijk Stevenshof, met vier slaapkamers, zeer luxe keuken, ruime zonnige achtertuin met fantastische overkapping waar je heerlijk tot in de laate uurtjes van het buitenleven geniet! Welkom op de Louise Wentstraat, een heerlijk rustig gelegen woonstraat. Rondom de woning vindt u volop parkeergelegenheid. Op loopafstand liggen diverse basisscholen, het winkelcentrum ‘Stevensbloem’, een grote beheerde kinderspeeltuin en een mooi wijkpark. Het NS-station De Vink is op korte afstand gelegen, waardoor u snel toegang heeft tot het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A44 en A4 goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden zoals Amsterdam en Den Haag. Achter de voordeur gaat een ruime hal schuil, met een deur naar het toilet en bergkast. Deur naar de ruime woonkamer, waar je oog direct valt op de ruime achtertuin en het fijne licht wat binnen komt. Aan de voorzijde van de woning is in 2022 een super luxe keuken geplaatst met meer dan voldoende werk en bergruimte. Prachtige afwerking met het Dekton aanrechtblad en diverse apparatuur, echt een plaatje. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Aan de achterzijde over de volle breedte is een overkapping gemaakt inclusief berging. Hier kan je lange avonden met vrienden genieten en kletsen. Vanuit de hal trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop bereik je de drie aparte slaapkamers. Een aan de voorzijde met uitkijk op de straat, en twee aan de achterzijde. Prima badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de bovenste verdieping onder de kap, is wederom een ruime overloop met veel bergruimte in de knie schotten. En de aansluiting voor was machine en droger. Bijzonder ruime slaapkamer met fantastische Velux dakserre, na een lange werkdag val je hier heerlijk met uitkijk op de sterren in slaap. Bijzonder fijn gezinshuis, in een gezellige groene wijk, wij maken dan ook met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1989 - Keuken en overkapping uit 2022 - Rondom houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Aangesloten op stadsverwarming - Gelegen op eeuwig uitgegeven erfpachtgrond, waarbij de canon verplichting tot 2063 is afgekocht. De administratie kosten bedragen circa € 47,- per jaar. - 4 slaapkamers - In de te sluiten koopakte zullen gezien het bouwjaar de ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen - Notaris keuze is aan kopende partij - Oplevering in overleg, zou snel kunnen Heeft u interesse om te komen bezichtigen dan vernemen wij natuurlijk graag van u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschaekelen die op komt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl