Lusthoflaan 412316 HX LeidenNoorderkwartier

Aan de rand van het centrum ligt deze ruimtelijke en lichte woning met compacte achtertuin op het westen! De woning beschikt over een ruime woonkamer, dichte keuken, badkamer en drie slaapkamers. Ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een karaktervolle plek om thuis te komen. De woning is gelegen op een gewilde locatie, net buiten de singel. Even een hapje eten, borrelen, naar de sportschool, boodschappen doen of varen door de grachten: het kan allemaal in de historische binnenstad op een steenworp afstand van de woning. Met Station Leiden Centraal op korte fietsafstand bent u snel met de trein onderweg door het land. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen (A4/A44) die tevens in een goede verbinding staan met steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: U betreedt de woning via de hal met meterkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping. De hal biedt verder toegang tot de ruime doorzonwoonkamer en de keuken. In de woonkamer geniet u van een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Er is genoeg ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een grote eethoek. Direct aansluitend aan de hal vindt u de keuken met een eenvoudig keukenmeubel in een lichte kleurstelling. Hier beschikt u over een gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en losse koelkast. Verder heeft u vanuit de keuken toegang tot het ruime toilet met tevens opstelplaats voor de wasmachine en de knusse achtertuin op het westen waar u heerlijk kunt genieten van de zon! Eerste verdieping: Middels een trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de Cv-ketel en beschikt u over een vaste kast. Op deze verdieping beschikt u over drie slaapkamers die allen beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De grote vensterbank met onderliggende kastruimte in de hoofdslaapkamer biedt extra opbergruimte. De moderne doucheruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van lichte en donkere tegels, een douche, wastafel en een tweede toilet. Bijzonderheden: - ruime en lichte doorzonwoonkamer; - keuken met directe toegang tot de compacte tuin; - drie slaapkamers; - moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet; - veel bergruimte in de woning; - stadstuin/plaats op het zonnige westen; - centrum op loopafstand; - parkeren met vergunning of betaald parkeren; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.