Maredijk 342316 VN LeidenStationskwartier

Wonen in één van de oudste en meest geliefde buurten van Leiden, doe je in dit karakteristieke monumentale pand met een woonoppervlakte van 103m2. Maredijk 34 heeft historische charme, ruimte, comfort en een fijne ligging vlakbij het station en het centrum. Een ideale kans voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een unieke woning met sfeer en potentie. Wonen in de prachtige en historische Maredijkbuurt is wonen in een wijk met een dorps karakter, 17de eeuwse historie en een mix van monumentale woningen en moderne bouw. Deze unieke woning uit 1910 staat bekend om zijn karakteristieke gevels met ouderwetse geveltekens, fijne sfeer in de wijk en actieve bewonersvereniging die regelmatig activiteiten in de buurt organiseert voor diverse doelgroepen. De ligging is ideaal. Je woont hier in een prettige buurt met in de buurt diverse uitvalswegen waardoor je snel van A naar B komt per auto en openbaar vervoer. Station Leiden centraal is op loop en fietsafstand en met de auto is Den Haag/Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Het bruisende stadcentrum met winkels en restaurant is binnen handbereik te voet of per fiets bereikbaar waardoor je op de Maredijk 34 woont in alle rust en de drukte kan opzoeken voor wie dat wil. Via de charmante gevel en entree stap je binnen in de hal. Aan de voorzijde vind je een voorkamer/woonkamer met inbouwkasten. De in de uitbouw geplaatste keuken is voorzien van een granitoblok die de keuken een tijdloze uitstraling geeft en een 3 pits inductiekookplaat bevat. Langs de keuken loop je door naar de achterkamer eveneens voorzien van een praktische inbouwkast. Genoeg opbergruimte ondanks de knusse ruimtes op de begane grond. Hier vindt je tevens ook een eerste toilet. De begane grond voert je met een trap mee naar de eerste verdieping waar je een slaapkamer vindt met een ruime inloopkast. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wasmachine aansluiting, wastafelmeubel, douche en tweede vrijdragend toilet. De achterruimte op deze verdieping heeft een dakvenster en geeft directe toegang tot de badkamer. De vaste trap leidt je naar de bovenste verdieping, de zolderverdieping. De hal is voorzien van een Vaillant CV ketel en zolderkamer met twee velux dakramen en charmant dakkapelletje. Een ideale plek voor een slaapkamer, werkkamer of logeerplek. Maredijk 34 is een tijdloze woning en monumentaal pand waar de historie nog goed zichtbaar is. Ben je op zoek naar een woning met karakter, en unieke ligging? dan biedt Maredijk 34 precies waar zoveel kopers naar zoeken; historie, comfort, sfeer, stads wonen en rust. Deze woning bevat veel potentie en mogelijkheden! Enthousiast geworden na het lezen van deze advertentie? neem dan snel contact op! We vertellen je graag het verhaal dat schuilt achter deze woning. Samenvatting: - Bouwjaar 1910 - Historische en karakteristieke woning - Energielabel D tot 2034 - Veel potentieel mogelijk - Centrale ligging - De volgende clausules worden opgenomen in de koopakte: - ouderdomsclausule - asbestclausule - niet bewoners clausule