Maria Dermoûtpad 52331 HW LeidenSchenkwijk

Ruime en kindvriendelijke eengezinswoning in het groene Stevenshof Bent u op zoek naar eengezinswoning in een rustige en groene wijk? Dan is Maria Dermoutpad 5 in de geliefde wijk ‘Stevenshof’ absoluut het bekijken waard! Deze brede eengezinswoning is gelegen in een autovrije straat, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Rondom de woning vindt u volop parkeergelegenheid. Op loopafstand liggen diverse basisscholen, het winkelcentrum ‘Stevensbloem’, een grote beheerde kinderspeeltuin en een mooi wijkpark. Het NS-station De Vink is op korte afstand gelegen, waardoor u snel toegang heeft tot het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A44 en A4 goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden zoals Amsterdam en Den Haag. De indeling is als volgt: Begane grond Via de nette betegelde voortuin komt u binnen in de ruime entree met meterkast, modern toilet en handige trapkast. De lichte en sfeervolle woonkamer in L-vorm biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin met grote schuur. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van tegelvloer en massief houten vloer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde met kunststof dakkapel, en twee ruime kamers aan de achterzijde waaronder een royale master bedroom met dubbele dakramen. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een massief houten vloer en laminaat. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) - Autovrij pad aan de voorzijde - Zonnige tuin met ruime schuur - Erfpacht afgekocht tot 2062 - Oplevering ca. eind september Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.