Marie Jungiusstraat 92331 NZ LeidenDobbewijk-Zuid

Marie Jungiusstraat 9 Leiden Ruime (ca. 143.70 m2 woonoppervlakte), instapklare, goed onderhouden eengezinswoning (hoek woning) breed type woning (aan de voorzijde 10.43 m. breed), met een zonnige achtertuin (ca. 8.30 x 5.50 m.) op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande stenen berging. De woning is volledig geïsoleerd, geheel met dubbel glas (deel HR ++ in de dakkapellen en in de schuifpui op de begane grond). Centrale verwarming en warm water via het stadsverwarmingsnet. Begane grond en badkamer met vloerverwarming 2e verdieping voorzien van airco installatie. Energielabel A. De woning is in vanaf 2019 flink verbouwd, moderne keuken met alle inbouw apparatuur en kookeiland, nieuwe achter pui met dubbele schuifdeuren (ca. 2020), dakkapellen op de 2e etage, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, vernieuwde meterkast. Voorgevel recent gevoegd en geïmpregneerd. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC visgraat vloer (begane grond en 2e etage). 1e verdieping met laminaat vloer. In de wijk Stevenshof, gelegen tegenover een speelweide, ook gunstig gelegen ten opzichte van rijkswegen A 44, A 434, A 4 en N 206, NS-station "De Vink" (op ca. 2 minuten fietsafstand), scholen, sportverenigingen, het wijkpark en het winkelcentrum de Stevensbloem (op 3 minuten fietsafstand). Het centrum van Leiden en het centraal Station zijn ook snel bereikbaar (ca. 15 minuten fietsen). De woning is gebouwd in 1989 en ligt op 141 m2 erfpacht grond (eeuwigdurend van de Gemeente Leiden) de canon is afgekocht tot 18-01-2064, ook de administratiekosten zijn afgekocht. Heerlijk wonen zonder zorgen. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met moderne meterkast en kast met unit van de stadsverwarming, extra berging aan de voorzijde, trapopgang naar de 1e etage, stijlvol vrijdragend toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer (ca. 6.36 x 5.18 m.) met PVC visgraad vloer met vloerverwarming en toegang via een dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten (tuin maximaal ca. 12.40 m. diep en maximaal 7.63 m. breed) loopt in een soort "taartpunt"), met achterom en een vrijstaande stenen berging, moderne (in 2019 vernieuwde) open keuken (ca. 3.01 x 3.00/2.26 m.) met een kook eiland en diverse inbouwapparaten o.a. 4 pits (inductie) kookplaat met afzuig/filter systeem in de plaat, cooker, combi (stoom) oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. 1e etage: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 3.31 x 3.27 m.) aan de voorzijde en (ca. 5.18 x 3.01 m.) en (ca. 3.01 x 3.00/2.45 m.) aan de achterzijde, moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2.19 x 1.78 m.). met inloopdouche met mengkraan, hand en regen douche, 2e (vrijdragend) toilet en dubbele wastafel met meubel, balkon/loggia op het westen met leuk uitzicht op het groen. 2e etage: Overloop, inloopkast / berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, extra bergruimte in de knieschotten, 1 royale lichte slaapkamer (ca. 5.14 x 4.74 m) met aan beide kanten een dakkapel. Wonen zonder zorgen in een verrassend ruim huis. Bijzonderheden: - goed onderhouden "hoek" woning; - Geheel dubbel glas, deel HR ++; - energielabel A; - CV en warm water via stadsverwarming; - gedeeltelijk met vloerverwarming (begane grond en badkamer); - lichte tuingerichte woonkamer met PVC visgraat vloer; - 4 slaapkamers; - luxe open keuken met alle inbouw apparatuur; - moderne badkamer met 2e toilet en inloopdouche; - nabij station de Vink en winkelcentrum "Stevensbloem"; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, o.a. A 44, A 434 en N 206; - zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en stenen berging; - bouwjaar: 1989; - woonoppervlakte: 143.70 m2; - op 141 m2 erfpachtgrond van de Gemeente Leiden (afgekocht tot tot 18-01-2064); - Inhoud: 498 m3. Aanvaarding : in overleg; Vraagprijs : € 649.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden