Mosroos 72317 ES LeidenZijlwijk-Zuid

Zeer royale eengezinswoning (ca. 225 m²) met 5 slaapkamers, tuin, 2 balkons én volop potentie in de groene Merenwijk Ben je op zoek naar een woning met ruimte in overvloed, eigen parkeerplaats bij de woning, een rustige ligging midden in het groen én volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Mosroos 7 in Leiden absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlak van circa 225 m², vijf ruime slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte (mogelijkheid voor een zesde kamer), is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg veel ruimte willen. De woning beschikt daarnaast over een ruime tuin, een balkon, een inpandige berging en een grote woonkeuken met gezellige zithoek. Indeling Begane grond; Entree via de voortuin, ruime hal met meterkast, toilet. Vanuit de hal toegang tot de royale, speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen richting de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een gezellige eethoek – perfect voor gezinnen of etentjes met vrienden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden/zuidwesten. Daarnaast is er op de begane grond een praktische inpandige berging aanwezig, bereikbaar vanuit de hal én van buitenaf. Eerste verdieping; Via de trapopgang in de woonkamer komen we op de overloop welke toegang biedt tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Functioneel en ruim, maar dient gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping; Riante zolderverdieping met nog een vijfde grote slaapkamer en een royale open ruimte, momenteel in gebruik als bergzolder maar eenvoudig in te richten als zesde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte; De woning beschikt over een achtertuin met veel privacy en mogelijkheden voor een zit- of speelplek. Aan de voor- en achterzijde heeft u de beschikking tot een fijn balkon, bereikbaar via de slaapkamers op de eerste verdieping. In de achtertuin heeft u ook nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Locatie; De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in de populaire Merenwijk. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: Winkelcentrum De Kopermolen Diverse basisscholen en kinderopvang Sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen Op fietsafstand van het centrum van Leiden en Station Leiden Centraal Goede ontsluiting richting A4/A44 De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en het prettige leefklimaat voor jong én oud. Bijzonderheden; * Woonoppervlakte ca. 225 m² * 5 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 6e * Speels ingedeelde woonkamer * Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur * Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel * Achtertuin en twee balkon * Inpandige berging * Gelegen in een rustige en groene woonwijk * Parkeren op eigen terrein * De woning dient gemoderniseerd te worden * Oplevering in overleg * Niet eigen bewoning en ouderdoms clausule van toepassing Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.