Narmstraat 332312 BD Leidend'Oude Morsch

Karakteristiek wevershuisje in het hart van Leiden met patio en twee slaapkamers. In de geliefde wijk D’Oude Morsch, midden in het centrum van Leiden, staat dit authentieke voormalige wevershuisje uit 1925. Een charmante en karakteristieke stadswoning met een rijke historie, gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woon je in alle rust, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. Winkels, cafés, restaurants en openbaar vervoer, waaronder het Centraal Station op loopafstand, zijn binnen handbereik. De woning maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en heeft de sfeer van de jaren ’20. Deze charmante woning heeft veel karakter. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing en recent schilderwerk (maart 2026) aan de voor- en achtergevel. De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2023 en mechanische ventilatie in de badkamer. Extra pluspunt is dat de begane grond is voorzien van een betonvloer. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree met meterkast en toiletruimte met fonteintje kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer van circa 30 m². De woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is functioneel ingericht met onder andere een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de patio, een fijne buitenruimte. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Overige bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen: 69.8 m2 Inhoud: 242.2 m2 Energielabel: F (geldig tot 2030) Gelegen in beschermd stadsgezicht Houten kozijnen met HR-beglazing Schilderwerk voor- en achtergevel in maart 2026 Cv-ketel uit 2023 Mechanische ventilatie badkamer Rustige straat met bestemmingsverkeer Patio aanwezig