Nieuwe Rijn 142312 JC LeidenPancras-West

Nieuwe Rijn 14 2312 JC Leiden € 1.250.000,- k.k. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje Nederlandse geschiedenis. Omschrijving Aan de sfeervolle Nieuwe Rijn, in het historische hart van Leiden, bevindt zich een uitzonderlijk monumentaal pand. Volgens historische overlevering betreft Nieuwe Rijn 14 het oudste pand van Leiden. Met een gebruiksoppervlakte van circa 355 m² biedt dit bijzondere object een zeldzame combinatie van historie, ruimte en ongekende mogelijkheden. De achtertuin grenst direct aan de Burcht van Leiden, waardoor u beschikt over een buitenruimte op een locatie die in Nederland nauwelijks een gelijke kent. Hier gaan rust, historie en de levendigheid van de binnenstad op bijzondere wijze samen. Het pand verkeert in een eerlijke, authentieke staat. Door de jaren heen zijn de historische elementen behouden gebleven, maar het object vraagt om renovatie en modernisering om weer volledig aan de wensen van deze tijd te voldoen. Juist daarin schuilt de bijzondere kans: de nieuwe eigenaar kan het pand met respect voor zijn monumentale karakter restaureren en een nieuwe toekomst geven, geheel naar eigen inzicht en smaak. Indeling: Begane grond: ca. 140 m² Eerste verdieping: ca. 118 m² Tweede verdieping: ca. 53 m² Derde verdieping: ca. 44 m² Met zijn royale omvang, de karakteristieke bouw, de historische uitstraling en de uitzonderlijke ligging biedt Nieuwe Rijn 14 volop mogelijkheden voor een exclusieve stadswoning, een combinatie van wonen en werken of een andere passende invulling, uiteraard met inachtneming van de geldende bestemmings- en monumentale regelgeving. Gelegen aan de levendige Nieuwe Rijn, op loopafstand van de grachten, musea, de universiteit, winkels en horeca, combineert dit object een unieke historische ligging met alle voorzieningen van de Leidse binnenstad. Bijzonderheden - Circa 355 m² gebruiksoppervlakte. - Volgens historische overlevering het oudste pand van Leiden. - Rijksmonument met een rijke historie. - Achtertuin direct grenzend aan de Burcht van Leiden. - Authentieke en eerlijke staat met veel oorspronkelijke elementen. - Uitstekende basis voor een hoogwaardige restauratie. - Gelegen op een van de meest bijzondere locaties van de historische binnenstad. - Ouderdomsclausule van toepassing. Nieuwe Rijn 14 is geen instapklaar huis, maar een monument met een verhaal. Een pand voor de liefhebber die de waarde ziet van authenticiteit, geschiedenis en de unieke kans om een uitzonderlijk stukje Leiden voor de toekomst te behouden.