Nieuwebrugsteeg 122311 JX LeidenLevendaal-Oost

Online executieveiling welke zal plaatsvinden op 4 december 2025, bij inzet en afslag vanaf 11:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling. Omdat het een executieveiling betreft is er geen vraagprijs bekend. Omschrijving registergoed: Kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie D, nummer 1564 Bouwjaar: 1750 Vermoedelijke indeling: Het object betreft een studio op de begane grond (12) met dubbele bovenwoning (12A). De studio heeft een oppervlakte van 46 m² (conform BAG) en de bovenwoning van 74 m² (conform BAG). Begane grond: centrale entree met toegang tot studio en de trap naar de bovenwoning. De studio heeft een open keuken met daklicht en geeft toegang tot de badkamer met toilet. In de kamer bevinden zich ensuitedeuren die toegang geven tot de werkkamer met de pakhuisdeuren aan de straatzijde. Eerste en tweede verdieping: woonkamer met open keuken, badkamer met toilet, overloop en 1 slaapkamer. Gebruikssituatie: Verhuurd Volgens opgaaf eigenaar: Volgens opgaaf huurder is de woning beneden verhuurd voor € 1.286,90 p.m. De huurovereenkomst is beschikbaar op vastgoedveiling.nl. Volgens opgaaf eigenaar is de woning boven verhuurd voor € 1.750,- p.m. Deze bovenwoning zou per december 2025 leegkomen. Het huurbeding kan niet worden ingeroepen om bestaande huurovereenkomsten te vernietigen. De koper aanvaardt het object in verhuurde toestand en zal de bestaande huurovereenkomsten gestand moeten doen. Onderhandse bod: Het is mogelijk om tot en met maandag 19 november 2025 een onderhandse bieding uit te brengen bij Van der Stap Notarissen. Gebruik hiervoor het formulier dat is te downloaden op de website van Vastgoedveiling.nl. Soort: executieveiling Biedmethode: Opbod en afslag Datum: 4 december 2025 vanaf 11:00 uur Organisator: Vastgoed Veiling Inzetpremie: Ten laste van verkoper Toewijzing: Recht van gunning Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW. Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing. Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl. Verkoop: Voor vragen over deze verkoop kun je terecht op de website van Vastgoedveiling.nl of neem contact op met Vastgoed Veiling. Notaris: Van der Stap Notarissen te Rotterdam Kadastrale omschrijving: Een perceel grond met de daarop gelegen woning, plaatselijk bekend Nieuwebrugsteeg 12 en 12A te 2311 JX Leiden, kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie D, nummer 1564, groot eenenvijftig centiare. Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.