Verkocht

Os en Paardenlaan 12316 JE LeidenNoorderkwartier

€ 408.000 k.k.
Kaart
  • 81 m²
  • 71 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2025
Verkoopdatum
15 maart 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30-woning met moderne voorzieningen in het Noorderkwartier Op een fantastische locatie aan de rand van het centrum van Leiden, in de geliefde wijk Noorderkwartier, staat deze karakteristieke jaren '30-woning met een woonoppervlakte van 81 m². De woning combineert sfeervolle authentieke details, zoals hoge plafonds, met het comfort van moderne voorzieningen. Zo is de keuken in 2021 vernieuwd en beschikt de woning over een moderne badkamer uit 2022. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast (moderne installatie met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de ruime woonkamer met een plafondhoogte van 2,98 meter. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. De woning is voorzien van een nieuwe, sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking. Via de keuken kom je in de achtertuin, een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de keuken is ook de moderne badkamer te bereiken, die in 2022 volledig is vernieuwd en voorzien is van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tijdens de renovatie van de badkamer zijn ook het dak en de binnen en buiten wanden vernieuwd en voorzien van isolatie. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer een royale plafondhoogte heeft van 2,90 meter. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden voldoende ruimte als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Locatie en bereikbaarheid De woning ligt in de populaire wijk Noorderkwartier, een rustige buurt met een prettige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Het bruisende centrum van Leiden is snel bereikbaar, en ook de uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn gunstig gelegen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met busverbindingen en treinstations in de nabije omgeving. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren '30-woning - Woonoppervlak 81m2 - Perceel 80m2 - Bouwjaar 1934 - Hoge plafonds (woonkamer 2,98 m / slaapkamer 2,90 m) - Moderne keuken (2021) - Moderne badkamer (2022) - CV-ketel uit 2010 - Moderne meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars - Bouwtechnische keuring aanwezig - Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een ouderdom- en asbestclausule op - Niet-bewonersclausule van toepassing Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning in Leiden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 408.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
71 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 4553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

5.354x

Bekeken

93x

Bewaard

22-2-2025

Op Funda

Buurt

Noorderkwartier

Leiden
Inwoners
5.595
Gezin met kinderen
24%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.572

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.