Pioenstraat 182313 BM LeidenTuinstadwijk

Kaart
  • 62 m²
  • 98 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger Comfortabel wonen met zonnige tuin!

Omschrijving

Pioenstraat 18, Leiden – Comfortabel wonen met zonnige tuin Aan een rustige straat in de geliefde Tuinstadwijk ligt deze goed verzorgde en direct te betrekken tussenwoning aan de Pioenstraat 18. Een fijne en praktische woning die zich onderscheidt door haar nette afwerking, twee slaapkamers en een ruime, zonnige tuin met berging, overkapping en een ruime achterom. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt een fijne plek om thuis te komen. De frisse keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier elke dag prettig en praktisch is. De ruime en moderne badkamer is compleet uitgerust met een badkamermeubel, ligbad, toilet en een aansluiting voor de wasmachine, en biedt daarmee alle comfort die je mag verwachten. Op de verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk-, logeer- of kinderkamer. Een absoluut pluspunt is de ruime achtertuin, waar je dankzij de gunstige zonligging volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een berging, een overkapping voor extra comfort en een praktische, brede achterom, ideaal voor fietsen/scooters/motoren en tuinspullen. De woning ligt in de populaire Tuinstadwijk, een levendige en groene woonomgeving met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je diverse winkels, speciaalzaken en gezellige restaurantjes. Het historische centrum van Leiden ligt op loopafstand, met onder andere de wekelijkse markt, musea, terrasjes en een breed aanbod aan cultuur en horeca. Kortom: een instapklare, direct te betrekken tussenwoning op een uitstekende locatie, met moderne voorzieningen, een heerlijke tuin en alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.371
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
216 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 9343
Kadastrale kaart
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN M 4299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (12,88 meter diep en 3,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

3.357x

Bekeken

79x

Bewaard

13-1-2026

Op Funda

Buurt

Tuinstadwijk

Leiden
Inwoners
3.775
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.785

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.