P.J. Blokstraat 22313 ET LeidenRijndijkbuurt

Wat een sfeervol en uniek huis! Deze karakteristieke vrijstaande jaren-30 woning biedt verrassend veel ruimte en authentieke details, zoals een erker en een open haard. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met een moderne open keuken (2016), drie volwaardige slaapkamers en een royale zolder is dit een heerlijk familiehuis met volop mogelijkheden. De combinatie van charmante stijlkenmerken en hedendaags comfort maakt dit huis extra aantrekkelijk. Pak je kans, want dit is zo’n woning die zelden lang te koop staat! De P.J. Blokstraat is gelegen op een mooie locatie in de geliefde Burgemeesterswijk. In de directe omgeving treft u onder meer diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, parken, een supermarkt, een lunchroom, een slager, een kaasboer, een slijterij en diverse sportfaciliteiten. Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich het historische centrum van Leiden met z’n leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Op de fiets bent u zo in de landelijke omgeving van Leiden. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes. De feiten op een rij: - Gelegen in de Burgemeesterswijk; - Karakteristieke jaren ’30 woning met sfeervolle erker en open haard; - Tochtportaal; - Nette toiletruimte met fonteintje; - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en parketvloer; - Open keuken (2016) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven; - De openslaande deuren geven toegang tot de tuin waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een schuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van dakkapellen, rolluiken en vaste kasten; - Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting; - Ruime bergzolder met dakraam en cv-installatie (Remeha Tzerra 2017); - Gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Meterkast met glasvezel, 6 groepen en aardlekschakelaar; - Energielabel F; - Erfpachtcanon is afgekocht tot 28 februari 2059, jaarlijkse administratiekosten bedragen € 58,32; - Bouwkundige keuring ter inzage; - Parkeren middels parkeervergunning en-/of betaald parkeren.