Prins Hendrikstraat 42316 CN LeidenNoorderkwartier

In het bruisende en populaire Noorderkwartier, direct achter de Maresingel, ligt deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden 4-kamereengezinswoning. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd en sindsdien met zorg onderhouden. Het resultaat: een instapklare woning met een stijlvolle afwerking, een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige patiotuin. Het centrum van Leiden met winkels, cafés, terrassen, restaurants en NS-station Leiden Centraal ligt op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Parkeren kan in de straat; voor bewoners is een parkeervergunning beschikbaar via de gemeente Leiden. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de entree met meterkast en separaat toilet met fontein. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer met een moderne afwerking, open trap naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet de woonkamer de hele dag van een optimale lichtinval. In de uitbouw, aan de achterzijde van de woning, ligt de luxe keuken (Kvik, 2022) die is uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de zonnige patiotuin, die in 2023 volledig vernieuwd is. De ruime bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-ketel is via de keuken bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waarvan één royale kamer aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn goed te gebruiken als kinder- of werkkamer en beide voorzien van rolluiken. De luxe badkamer, in 2021 volledig vernieuwd, is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze woning combineert de charme van een karakteristieke stadswoning met het comfort en de duurzaamheid van moderne voorzieningen. Een ideale plek om zorgeloos te wonen, op loopafstand van het centrum van Leiden! Bijzonderheden Bouwjaar ca. 1905 Volledige renovatie in 2021/2022, overzichtsdocument beschikbaar Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule Oplevering in overleg