Prinsenstraat 472316 HJ LeidenNoorderkwartier

Unieke woning met dubbele mogelijkheden in Leiden! Bent u op zoek naar een bijzondere woning met tal van mogelijkheden? Dan is Prinsenstraat 47 in Leiden zeker een bezichtiging waard. Deze woning bestaat feitelijk uit twee zelfstandige wooneenheden. Gemeentelijk is de woning reeds gesplitst; kadastraal moet dit echter nog plaatsvinden. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten afstand van het bruisende centrum van Leiden, waar u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen vindt. Station Leiden Centraal is eveneens snel bereikbaar. Gaat u liever met de auto op pad? De uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een afspraak in te plannen! De indeling is als volgt: Appartement 1 Begane grond: U betreedt het appartement via de entree met meterkast. Deze geeft toegang tot de woonkamer, trapkast en badkamer. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Via de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin op het westen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of gereedschap. De badkamer is bereikbaar vanuit de entree en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping De trap tegenover de keuken leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop met vaste kast waarin de cv-installatie is geplaatst, drie ruime slaapkamers en een separaat toilet. Appartement 2 Begane grond De entree beschikt over een meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich een tweede woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer met ingebouwde kasten en toegang tot een balkon. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en magnetron. De badkamer beschikt over een douche en toilet. Bijzonderheden: -Unieke kans met veel potentie -Gelegen nabij het centrum van Leiden -Mogelijkheid tot personalisatie naar eigen smaak -Gemeentelijk gesplitst, kadastrale splitsing is nog niet gedaan Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.