Purperforel 162318 MK LeidenLeedewijk-Noord

In een van de jongste delen van de Merenwijk ligt deze moderne, uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van 132 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de grote dakkapel biedt deze woning extra ruimte en comfort. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken. Naast een ruime woonkamer met luxe open keuken beschikt de woning over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een wasruimte en een zonnige tuin op het zuidoosten. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Het energielabel is A. Deze kindvriendelijke buurt ligt op korte afstand van de golfbaan, de Kagerzoom en ’t Joppe. Voor de woning bevindt zich een leuk speelveldje. Het historische centrum van Leiden is in slechts tien minuten fietsen te bereiken. In de Merenwijk zijn diverse (basis)scholen, Winkelcentrum De Kopermolen en verschillende sport- en recreatievoorzieningen aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin, met ruimte voor fietsen of een bankje met uitzicht op het speelveldje, bereik je de woning. De entree geeft toegang tot de hal met een vernieuwde meterkast, garderobe, toilet met hangend closet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De uitbouw heeft een lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken (2020) in U-vormige opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, stoomoven en vaatwasser. Onder de trap is een handige trapkast. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is grotendeels bestraat en heeft een border bij de stenen berging, die voorzien is van elektra en ideaal is voor het stallen van fietsen. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De moderne en sfeervolle badkamer (2020) bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast en toegang tot de fraai afgewerkte wasruimte. Deze ruimte is modern en fris, voorzien van een wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een kast met de cv-ketel. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met vaste kasten en airconditioning. De grote dakkapel aan de achterzijde, die doorloopt van de slaapkamer naar de wasruimte, zorgt voor extra ruimte en licht. De dakkapel is bovendien uitgerust met rolluiken. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m² - Overige inpandige ruimte: 6.0 m² - Inhoud: 440 m³ - Perceeloppervlakte: 128 m² - Energielabel: A (geldig tot 22-01-2035) - Bouwjaar: 1982 - Warm water en verwarming middels HR-combiketel bouwjaar 2020 - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars - Kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststofdakkapel met HR++ glas