Rapenburg 83-A2311 GK LeidenAcademiewijk

Aan de mooiste gracht van Leiden staat dit indrukwekkende en karaktervolle grachtenpand. Dit rijksmonument, met een oorsprong in de 16e eeuw, ademt historie, grandeur en authenticiteit en bevindt zich op een unieke locatie midden in de historische binnenstad. Prachtige ruimtes, hoge plafonds, het sfeervolle achterhuis met bibliotheek en de schitterende parkachtige tuin maken dit tot een absoluut uniek object. Het pand is generaties lang bewoond geweest door dezelfde familie en diende lange tijd als ambtswoning van de Dijkgraaf van Rijnland – een historie die nog altijd voelbaar is in de bijzondere sfeer en uitstraling van het huis. Wonen aan het Rapenburg betekent wonen op een van de meest geliefde en prestigieuze locaties van Leiden. De universiteit, musea, winkels, restaurants en terrassen bevinden zich op loopafstand, terwijl de gracht en de monumentale panden zorgen voor een prachtig en karakteristiek straatbeeld. Hier komen historie, cultuur en levendigheid op unieke wijze samen. Via de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed zijn er diverse subsidieregelingen voor onderhoud en instandhouding van rijksmonumenten. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden of kijk op de website van de Rijksdienst. Al bij aankomst valt de statige voorgevel op, met majestueuze hoge ramen voorzien van elegante roedenverdeling. Het geheel bestaat uit een royaal voorhuis en een charmant achterhuis, harmonieus met elkaar verbonden. Het voorhuis onderscheidt zich door een bijzondere indeling over zes niveaus, waarbij verspringende verdiepingen zorgen voor een speelse dynamiek en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Indeling Via het verhoogde bordes betreden we dit statige pand en komen we in de representatieve entreehal, voorzien van royale marmeren vloertegels. Deze klassieke ontvangsthal vormt een waardige introductie tot het monumentale huis en zet direct de toon voor de sfeer en grandeur die het pand kenmerken. Aan de linkerzijde bevindt zich het eerste vertrek, een ruimte die onmiddellijk indruk maakt. De hoge ramen, indrukwekkende plafonds, de fraaie houten vloer, de marmeren schouw en de stijlvolle lambrisering geven het vertrek een elegante en bijna vorstelijke uitstraling. De en-suite separatie versterkt het klassieke karakter, terwijl de originele binnenluiken niet alleen bijdragen aan de authentieke sfeer, maar ook het daglicht op sfeervolle wijze laten reguleren. Via de trap en de elegante schuifseparatie bereiken we de woonkamer aan de tuinzijde. Ook hier komt de grandeur van het huis volledig tot zijn recht. De klassieke marmeren schouw met grote spiegel, het rijk gedetailleerde plafond en de warme houten vloer vormen samen een bijzonder stijlvol geheel. De openslaande deuren naar de tuin en het achtergelegen terras zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en maken deze ruimte tot een heerlijke plek om te verblijven. We vervolgen onze route via de openslaande deuren naar het terras en de parkachtige en zonovergoten stadstuin. Dit zonnige terras vormt een heerlijke plek om in de middag en avond te genieten van rust en privacy – een zeldzame kwaliteit midden in het historische hart van Leiden. Vanuit hier ontvouwt zich het uitzicht over de fraai aangelegde en uitzonderlijk diepe tuin, waar het vele groen en de beschutte ligging zorgen voor een oase van rust te midden van het levendige stadsleven. Dankzij de gunstige zonligging is er altijd wel een aangename plek in de zon te vinden. Vanuit de tuin biedt de achtergevel een prachtig aanzicht, met subtiele neoclassicistische elementen zoals hoge verticale ramen en strak stucwerk die het karakter van het pand onderstrepen. Via het achterhuis vervolgen we onze route naar de ruime woonkeuken, voorzien van een marmeren vloer. Deze lichte en uitnodigende ruimte vormt een aangename plek om samen te komen. Een bijzonder detail is de nog werkende authentieke waterpomp – een charmante herinnering aan het verleden van het huis. Vanuit hier is tevens het toilet bereikbaar en de toegang tot de indrukwekkende, gewelfde kelder, waarvan de oorsprong vermoedelijk teruggaat tot de 16e eeuw. De kelder leent zich bij uitstek als wijnkelder of royale bergruimte. In het achterhuis bevindt zich bovendien een van de absolute blikvangers van het pand: de indrukwekkende bibliotheek. Deze bijzondere ruimte wordt gekenmerkt door op maat gemaakte houten boekenkasten die tot in de nok reiken en een warme, bijna Engelse clubachtige sfeer creëren. De open vide met elegante balustrade verbindt de niveaus op fraaie wijze en biedt zicht op de onderliggende verdieping. De karaktervolle houten kapconstructie en het royale daklicht zorgen voor een prachtige lichtinval en accentueren het rijke houtwerk. Een inspirerende plek voor de echte boekenliefhebber – ideaal als bibliotheek, studie of atelier. Via het centrale trappenhuis in het voorhuis bereiken we de royale slaapkamer aan de voorzijde. Het imposante balkenplafond, de houten lambrisering, de marmeren schouw en de hoge ramen met binnenluiken geven deze kamer een uitgesproken karakter. Vanuit de ramen openen zich prachtige zichtlijnen over het Rapenburg. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en ligbad, vanwaar eveneens een bijzonder uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde ligt een tweede zeer ruime en sfeervolle (slaap-/werk)kamer met fraaie eikenhouten vloer, marmeren schouw met visgraatmotief en een prachtig uitzicht over de achterliggende tuinen. Op de twee bovenste verdiepingen bevinden zich nog diverse royale ruimtes. Aan de Rapenburgzijde zorgen authentieke ramen met roedenverdeling voor een prachtige lichtinval. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de tuinzijde is de indrukwekkende houten kapconstructie volledig zichtbaar en geeft extra karakter aan deze grote, open ruimte. Het dak van het voorhuis is circa twaalf jaar geleden volledig geïsoleerd. Kortom: een uitzonderlijk monumentaal grachtenpand met een rijke historie, tal van authentieke details, een bijzondere ruimtelijke indeling en een schitterende parkachtige stadstuin – gelegen op een van de meest prestigieuze locaties van Leiden. Bijzonderheden - Gelegen aan het Rapenburg, de meest prestigieuze gracht van Leiden - Prachtige zichtlijnen over de gracht - Imposante leefruimte - Woonoppervlakte ca. 445 m² - Perceeloppervlakte ca. 385 m² - Royaal voorhuis en achterhuis - Rijksmonument - Diverse subsidiemogelijkheden voor monumenteneigenaren; - Hoge ramen met roedenverdeling en authentieke binnenluiken - 10 kamers, 2 badkamers - Diepe, parkachtige stadstuin - Veel authentieke details - Geïsoleerd dak voorhuis - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Bouwtechnische keuring (Perfectkeur) beschikbaar - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de koopovereenkomst Geschiedenis van het Rapenburg Het Rapenburg vormde tot het einde van de 14e eeuw vermoedelijk een deel van de oudste stadsgracht van Leiden. Na de uitbreiding van de stad verloor de gracht deze functie en werden de oevers uitgegeven voor bebouwing. In het midden van de 16e eeuw behoorden Rapenburg 83 (het huidige 83 en 83a) en nummer 81 tot het bezit van de Leidse burgemeester Claes Alewijn Claesz. Het geheel bestond destijds uit drie panden. In 1609 vond een eerste splitsing plaats, waarna Rapenburg 81 zelfstandig verderging. In 1652 werd Rapenburg 83 voor het eerst opgedeeld. In 1753 werden Rapenburg 83 en 83a weer samengevoegd, waarna het pand aan het einde van de 20e eeuw opnieuw werd gesplitst. (bron: bouwhistorische notitie afkomstig ven erfgoed Leiden) Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.