Rhijnhofweg 1-D2332 KH LeidenHoge Mors

Deze leuke woonark ligt op een unieke plek aan de Rijn, met aan de kopse kant drie grote raampartijen die zorgen voor een schitterend uitzicht over het water en het omliggende groen. Hier woon je rustig, vrij en met een heerlijk buitengevoel, terwijl het centrum van Leiden dichtbij is. Bij de ligplaatsvergunning hoort een stuk tuin van circa 25 m² én een vergunde houten schuur van 14 m². De tuin is sfeervol aangelegd en biedt ruimte om te genieten van het buitenleven of lekker te klussen. Via de groene booghaag rijd je met de auto zo het perceel op, waar je kunt parkeren op eigen (gehuurde) grond. Aan de steiger kun je bovendien je eigen boot aanleggen; een lengte tot circa 14 meter is hier geen probleem (wel vergunningsplichtig). De woonark is netjes onderhouden, maar vraagt om een eigentijdse update. De betonnen bak vormt een solide basis, met daarop een opbouw van twee lagen, rondom afgewerkt met Keralit. Op de verdieping bevinden zich twee dakkapellen en het zadeldak is bekleed met bitumen leitjes. Indeling Begane grond: entree, hal met veel bergruimte en toegang tot de technische ruimte met opstelling van de cv-ketel (Remeha 2023), aansluiting voor wasmachine en droger, en diverse kasten. Vanuit de hal bereik je het toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de waterzijde een prachtig uitzicht en een houtkachel voor de koude dagen. De open keuken in L-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, onderbouw vaatwasser, koel-vriescombinatie en losse magnetron (ter overname). Ook is er airconditioning aanwezig voor de warme zomers. Verdieping: overloop met kastenwand, twee slaapkamers beide met dakkapel en volop bergruimte. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. overig: - Brandmerk 20647 BR 1992 - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet bewoond clausule