Rijn en Schiekade 1292311 AV LeidenVreewijk

‘Sfeervolle en lichte hoekwoning met zonnige stadstuin, twee slaapkamers en zicht op het water waar wonen, sfeer en locatie perfect samenkomen’ Aan de rustige en karakteristieke Rijn en Schiekade, waar het water altijd in beweging is, staat deze verrassende, goed onderhouden stadswoning. De gevel verraadt direct het bijzondere karakter van het huis. Hier wonen betekent wonen op een plek waar de stadse energie en dorpsachtige rust samenkomen. Op loopafstand van het centrum, nabij het Centraal Station én met zicht op een vertakking van de Rijn. Rijn en Schiekade nummer 129 is klaar voor wie op zoek is naar iets unieks in Leiden. INDELING Begane grond: Dat hier met veel liefde gewoond is, zie je direct bij binnenkomst. De lichte living ademt rust en balans uit met een warme houten vloer, heldere tinten en een hoog plafond. De indeling is perfect in verhouding. De zithoek aan de voorzijde is zo geplaatst dat er altijd zicht is op de gemoedelijke straat en het aangrenzende water. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne connectie met buiten met een directe doorkijk naar de verrassend aangename en zonnige achtertuin. Achterin ligt eveneens de tijdloze, knusse keuken met een praktische opstelling die zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte. Natuurlijk is de keuken uitgerust met alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser, koelvriescombinatie, een 4-pitsgaskookplaat en een oven. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer die is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een inloopdouche, een toilet, en een radiator. De achtertuin is een oase van rust midden in de stad waar genoten kan worden van het buitenleven. In de ruime berging aan de zijkant van het huis, bevindt zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier is slim gebruikgemaakt van elke vierkante meter, dus is er meer dan genoeg praktische opbergruimte bij dit huis. Via de berging is de achtertuin bereikbaar. Eerste etage: De open trap in de living leidt naar de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop met wastafel en opbergmeubel. Aan weerszijden van het huis liggen twee grote slaapkamers die beide de volledige breedte van de woning beslaan. Aan de achterzijde kijk je uit op de achtertuin, terwijl je aan de voorzijde een rustgevend uitzicht hebt richting het water en de oever langs de Rijn en Schiekade. Beide kamers voelen ruim en licht aan, mede door het gebruik van lichte kleuren en de grote dakkapellen. De verdieping is afgewerkt met een doorlopende vloer die zorgt voor eenheid en een rustige uitstraling. OMGEVING Aan de geliefde Rijn en Schiekade woon je op een unieke plek. Deze straat is een fijne mix van karakteristieke bebouwing en stedelijke reuring, zonder in te leveren op rust en wooncomfort. De binnenstad met alle denkbare winkels, horeca, cultuur en markten ligt om de hoek, net als het Singelpark voor een fijne wandeling of hardlooprondje. Zowel het Station Leiden Centraal als Station Lammenschans zijn dichtbij, net als uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Ook (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Een betere combinatie van wonen aan het water, in de stad én met alle voorzieningen in de buurt is bijna niet denkbaar. Goed om te weten: Verkopers hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en deze is beschikbaar in de presentatie van de woning. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1880 - Oppervlakte 67m2 - Perceeloppervlakte 100m2 - Sfeervol hoekhuis met riante voortuin - Fraaie beschutte achtertuin met achterom - Prachtig groene en waterrijke omgeving dichtbij het centrum - Grote aangebouwde berging met de aansluiting van de wasmachine - Twee lichte slaapkamers Vraagprijs: € 475.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.