Rijndijk 1762331 AK LeidenKloosterhof

Wonen met karakter in de geliefde Stevenshof doe je in deze charmante tussenwoning uit 1935. Met drie verdiepingen, vier slaapkamers en een ruime achtertuin met achterom is deze plek ideaal voor (jonge) gezinnen. Gelegen in een rustige, ruim opgezette straat en veel groen, is deze woning een fijne plek om te wonen. In de vriendelijke en populaire Stevenshof wacht deze stijlvolle jaren ’30-woning op nieuwe bewoners die houden van karakter en comfort. Dankzij het groene straatbeeld en de uitstekende bereikbaarheid vormt dit huis een ideale basis voor een prettige woonomgeving. Je woont hier in het groen en nabij meerdere uitvalswegen. Winkelcentrum Stevenshof ligt op loop- en fietsafstand, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er is een snelle verbinding naar de A4 en A44 en binnen 15 minuten ben je per fiets of auto in de binnenstad van Leiden. Via de voortuin bereik je de entree met een nette toiletruimte, meterkast en trapkast. De doorloop naar de woonkamer zal je verrassen; door de uitbouw heeft deze ruimte extra oppervlak en veel lichtinval gekregen, met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een klassieke Faber-houtkachel die het hele jaar door voor sfeer zorgt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasstel, dubbele spoelbak, afzuigkap, close-in boiler en wasmachineaansluiting. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je de tuin in, die een rustige en beschutte ligging heeft. Aan de buitenmuur bij de keuken bevindt zich een buitenkraan. De royale achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande, geïsoleerde stenen schuur met spouwmuur. De schuur heeft binnen én buiten een stroomvoorziening, handig voor buitenverlichting, hobbyisten of extra opslag. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een tweede toiletruimte en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische schuifdeurenkast en meerdere inbouwkasten die zorgen voor een strak geheel. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten en een eigen wastafel in een nis, ideaal voor logés of als hobbykamer. De derde kamer wordt nu gebruikt als kleine slaapkamer en deed voorheen dienst als kamer voor een dienstbode. De indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de dakkapel veel licht en ruimte. Hier vind je een ruime slaapkamer met bergruimte onder het knieschot, een hal met dakkapel en een separate inloopkast met cv-ketel en extra bergruimte. Deze verdieping is afgewerkt met houtwerk. Wie meer functionele ruimte wenst, kan aan de voorzijde een extra dakkapel plaatsen en zo eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Boven de hal bevindt zich een luik naar extra opslagruimte. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, dakisolatie, een houten vloer met kruipruimte en een houten (grenen) afwerking. Met energielabel C is de woning verrassend zuinig voor een jaren ’30-huis, waardoor je profiteert van een prettig binnenklimaat. Hier is jarenlang met plezier gewoond en de woning is nu klaar voor een nieuwe bewoner die er opnieuw een warm thuis van wil maken. Neem contact op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, en kom deze verassend ruime woning bekijken. Samenvatting: - Bouwjaar 1935 - Energielabel C - Ruime, goed onderhouden woning - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot uitbreiding - Ouderdomsclausule en asbestclausule zullen onderdeel uitmaken van de koopakte. - Oplevering kan snel