Rijndijk 1862331 AL LeidenKloosterhof

Rijndijk 186 Leiden Starters opgelet Zelfstandige woning, een Lichte 2-kamer woning (ca. 55.90 m2 woonoppervlakte) op de begane grond en 1e etage, gelegen op eigen grond (ca. 40/50 m2 wordt nog uitgemeten). Ideaal voor de starters en/of alleenwonende of samenwonende stellen. Voorzien van een lichte woonkamer met zicht op het groen, een eenvoudige keuken met inbouw 4 pits gaskookplaat afzuig/filterkap en vaatwasser, een nette badkamer (op de overloop) met douche en wastafel. De woning is bijna geheel voorzien van dubbelglas. Energielabel F. De begane grond met een laminaat vloer, 1e etage met vloerbedekking. Verwarming via eigen CV, combi ketel: Remeha Avanta bj. 2017. Beschutte ligging aan de rand van de Stevenshof op korte afstand van de winkels van het winkelcentrum de "Stevensbloem" (ca. 3 minuten fietsen), nabij de uitvalswegen o.a. A-44, N- 434 en de A-4 en op korte afstand van scholen, sport verenigingen o.a. tennis, voetbal en rugby, bowling centrum en restaurant de Haagse Schouw op loopafstand. Het centrum van Leiden is op ca. 11 minuten fietsafstand, Leiden centraal station op (ca. 11 minuten fiets afstand). INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, vaste kast, woonkamer (ca. 4.68 x 3.56 m.) half afgesloten keuken (ca. 2.15 x 1.90 m.) met 4-pits (gas) kookplaat, afzuig/filterkap en vaatwasser, tussen hal, apart toilet en trapopgang naar de 1e etage. 1e etage: Overloop met doorloop naar de badkamer (ca. 2.90 x 2.42 m.) met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en opstelling van de CV ketel, 1 slaapkamer (ca. 5.52 x 2.76 m.) met zicht op het groen aan de voorzijde. Bijzonderheden: - nette eenvoudige keuken met inbouw apparatuur; - lichte woonkamer; - 1 slaapkamer; - badkamer met douche en wastafel; - goed onderhouden; - Bouwjaar : ca. 1920; - Woonoppervlak : ca. 55.90 m²; - Inhoud : ca. 207 m³; - Bijna geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel F; - eigen CV (Ketel bj. 2017); - gratis parkeren in de directe omgeving; - beschutte ligging met zicht op het groen; - verkoper wil graag van de kandidaten uitgebreide informatie ontvangen. Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs : € 275.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden