Rijnsburgerweg 1892334 BR LeidenRaadsherenbuurt

Klassiek herenhuis met modern woongemak en een heerlijke tuin De klassieke elementen en hoge plafonds zijn in deze woning gecombineerd met het gemak van modern en duurzaam wonen. Elke ruimte straalt luxe en klasse uit, waarbij de fraai vormgegeven keuken in het oog springt. De diepe en brede achtertuin biedt veel privacy, waarbij de achterom langs de woning veel extra gemak biedt. De woning is gunstig gesitueerd op de grens van Leiden en Oegstgeest, de historische binnenstad van Leiden is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Het NS-station Leiden Centraal en winkelgebied De Kempenaer bevinden zich zelfs op loopafstand. In de directe omgeving liggen diverse groenvoorzieningen, waaronder De Leidse Hout. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol, waaronder de A44, A4 en N206, zijn goed bereikbaar, evenals recreatiegebieden zoals de Kaag en het Noordzeestrand. INDELING Achter de voordeur bevindt zich de voorname brede hal. De hoge plafonds en lichtinval van de zijkant zijn een voorbode van de ruimte die je in de rest van de woning ook terugvindt. Een groot gedeelte van de klassieke indeling is behouden, met aan voorzijde de zitkamer met erker en en-suite-separatie. Niet alleen de plafonds (meer dan 3,5 meter) zijn hoog, maar ook de raampartijen, wat zorgt voor veel licht in deze ruimte. Aan de achterzijde zijn de keuken, eetkamer en serre tot één grote ruimte verbouwd. De luxe keukenopstelling en het zicht op de tuin vormen het hart van de woning. 1e etage De 1e etage begint op de ruime overloop met veel lichtinval door het raam aan de zijkant van de woning. Er is een wasmachineruimte (voormalige wc) en verder is vanuit hier toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met erker. Tevens is er een tweede kleinere slaapkamer, welk middels een schuifdeur is verbonden met de grotere slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze heeft de luxe van een dakterras met uitzicht over de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de badkamer, welke is voorzien van wc, inloopdouche, wastafel en ligbad. 2e etage De 2e etage is momenteel één grote open ruimte met veel bergruimte. Ook is hier een tweede badkamer met douche, wc en wastafel. Mocht het wenselijk zijn, dan kan deze verdieping worden aangepast en kunnen hier twee riante slaapkamers worden gecreëerd. Voortuin Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe en brede voortuin met heg en boom, waardoor je vanuit binnen niet het gevoel hebt aan een weg te wonen. Achtertuin De diepe en brede achtertuin heeft een vrijstaande stenen en een vrijstaande houten berging. Ook omliggende percelen hebben diepe tuinen, waardoor hier volop kan worden genoten van rust en privacy. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule van toepassing.