Roemer Visscherstraat 372332 TT LeidenLage Mors

Licht, ruim en energiezuinig wonen met zonnige tuin in Leiden Ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijke zonnige tuin: deze goed onderhouden woning aan de Roemer Visscherstraat 37 heeft het allemaal. Welkom in deze verrassend ruime woning met maar liefst bijna 97 m² woonoppervlakte. De woning is heerlijk licht, beschikt over drie slaapkamers en heeft een fijne, zonnige tuin met een ruime stenen berging én achterom. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en verbeterd, met als resultaat een mooi energielabel A. Ruimte en licht Zodra je binnenkomt, valt direct de prettige hoeveelheid licht en ruimte op. De woning biedt met bijna 97 m² volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of een extra hobby- of werkkamer. De drie slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden voor ieder wat wils. De woning is bovendien goed onderhouden. Zo is er recent nog geschilderd, zijn de toiletten vernieuwd en is de dakbedekking vervangen. Comfortabel én energiezuinig Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed aangepakt. De woning beschikt over: • HR++ glas • Nieuwe cv-ketel • Spouwmuurisolatie • Nieuwe dakbedekking • Energielabel A • 9 zonnepanelen Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar profiteer je ook van een energiezuinige woning. Aan de voorzijde zijn rolluiken en zonwering aanwezig. Ideaal voor extra privacy en om de woning op zonnige dagen aangenaam minder warm te houden. Zonnige tuin met veel mogelijkheden Een van de absolute pluspunten is de zonnige tuin. Een fijne plek om 's ochtends rustig koffie te drinken, uitgebreid te borrelen met vrienden of simpelweg te genieten van de zon. De tuin beschikt over een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien ook praktisch bereikbaar. Klaar voor de toekomst Er wordt bovendien nog een mooie verbetering uitgevoerd: in oktober wordt een nieuwe kunststof voordeur geplaatst. Daarmee is ook de entree weer helemaal bij de tijd. Een fijne plek om thuis te komen Deze woning combineert op een prettige manier ruimte, licht, comfort en duurzaamheid. Met drie slaapkamers, bijna 97 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin, ruime berging en achterom én energielabel A is dit een woning die veel te bieden heeft. Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en alle mogelijkheden? Kom dan vooral kijken en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Bright, Spacious and Energy-Efficient Living with a Sunny Garden in Leiden Space, comfort, sustainability and a wonderful sunny garden: this well-maintained home at Roemer Visscherstraat 37 has it all. Welcome to this surprisingly spacious home offering almost 97 m² of living space. The property is wonderfully bright, features three bedrooms, and has a lovely sunny garden with a spacious stone storage shed and rear access. In addition, the home has been improved and made more energy-efficient in recent years, resulting in an excellent Energy Label A. Space and Light As soon as you enter, you immediately notice the pleasant sense of space and abundance of natural light. With almost 97 m² of living space, the home offers plenty of possibilities for a family, working from home, or creating an additional hobby or study room. The three bedrooms are practical and versatile, offering plenty of options to suit your needs. The property is also well maintained. Recent improvements include interior and exterior painting, new toilets and renewed roof covering. Comfortable and Energy-Efficient Considerable attention has also been paid to sustainability and energy efficiency. The home features: • HR++ double glazing • New central heating boiler • Cavity wall insulation • New roof covering • Energy Label A • 9 solar panels These improvements provide not only a comfortable living environment, but also a more energy-efficient home. At the front of the house, roller shutters and external sun shading are installed, providing additional privacy and helping to keep the home pleasantly cool on sunny days. Sunny Garden with Plenty of Potential One of the property's real highlights is the sunny garden. It is a wonderful place to enjoy a quiet morning coffee, have drinks with friends, or simply relax and make the most of the sunshine. The garden includes a spacious stone storage shed, ideal for bicycles, gardening equipment and other belongings. The rear access also makes the garden particularly practical and easily accessible. Ready for the Future There is another improvement still to come: a new uPVC front door will be installed in October. This will complete the already well-maintained and modernized entrance to the home. A Wonderful Place to Call Home This property combines space, natural light, comfort and energy efficiency in a very appealing way. With three bedrooms, almost 97 m² of living space, a sunny garden, spacious storage shed and rear access, as well as Energy Label A, this home has a lot to offer. Curious to experience the atmosphere, space and possibilities for yourself? Come and take a look — you may just feel right at home.