Rossinistraat 162324 HK LeidenFortuinwijk-Noord

Bent u op zoek naar een ruime woning die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Rossinistraat 16 in Leiden een uitstekende kans. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, een vrijstaande garage en een aantrekkelijke ligging in een kindvriendelijke wijk, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en woningzoekers die hun droomhuis willen realiseren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, direct naast een basisschool. Het bruisende centrum van Leiden, met een breed aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn goed toegankelijk, zowel per auto als via het centraal station van Leiden. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gauw om een afspraak in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond Bij aankomst valt direct de royale voortuin, zijtuin en oprit op – ideaal voor wie op zoek is naar ruimte rondom de woning. De woning ligt op een hoekperceel met een zonnige tuin op het zuidoosten en een vrijstaande garage. Binnenkomend bereikt u via de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het separate toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht dankzij grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, die toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een karakteristieke granito vloer, een inloopdouche en een wastafel. Ook is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Zolderverdieping Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel. De overloop beschikt over een dakraam en biedt toegang tot de cv-installatie (Remeha Avanta, 2021) en de gasboiler voor warm water. De achtertuin is deels groen en deels betegeld en bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande garage, wat extra gemak biedt. Bijzonderheden: -Hoekwoning met oprit, voortuin én zijtuin -Ruime garage op eigen terrein -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk -Woning met kluspotentieel – maak er jouw droomhuis van! Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.