Sara de Bronovoplein 182331 PJ LeidenDobbewijk-Zuid

Ruime gezinswoning met zonnige tuin en luxe voorzieningen in rustige, groene omgeving Welkom in deze fijne gezinswoning aan het Sara de Bronovoplein 18 in Leiden! Gelegen in een rustige straat met een grote speeltuin voor de deur en veel groen in de omgeving, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Indeling Bij binnenkomst tref je een nette hal met een meterkast, garderobe, separaat toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een moderne cinewall met een sfeervolle elektrische haard maakt deze ruimte extra gezellig. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de speeltuin. De begane grond is afgewerkt met een prachtige natuurstenen vloer. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vind je een overkapping en een stenen schuur met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een sauna, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt voldoende bergruimte. Tweede verdieping Dankzij de ruime dakopbouw biedt deze verdieping nog meer leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een grote overloop met een wasmachine- en drogeropstelling en een fonteintje. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Duurzaam en comfortabel wonen De woning beschikt over stadsverwarming en heeft een uitstekend energielabel A+, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig thuis. Perfecte ligging Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. De weilanden en het Stevenshofpark met kinderboerderij zijn dichtbij voor heerlijke wandelingen en speelplezier. In de buurt vind je diverse scholen en winkelcentrum Stevensbloem voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met treinstation De Vink en bushaltes op loopafstand. Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning in een fijne woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Stadsverwarming - Goed onderhouden - Oplevering ca. oktober 2025 - Erfpacht afgekocht tot 2064 Aan de juistheid van de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend, en ons kantoor aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om een eenduidige meetmethode te hanteren voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Ondanks deze instructie kunnen meetverschillen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen bij het uitvoeren van de meting