Sloepenwal 42317 GX LeidenZijlwijk-Zuid

Wonen in de Merenwijk, is wonen in een kindvriendelijke wijk met veel water en groen. In de omgeving zijn Winkelcentrum De Kopermolen voor alle dagelijkse boodschappen en een wekelijkse markt, diverse sportverenigingen, basisscholen en openbaar vervoer richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Ook de A4 en N11 zijn zo aan te rijden. Voor de watersporter zijn er ook mogelijkheden in de buurt, de Kagerplassen liggen namelijk vlakbij. De gezellige binnenstad van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Deze eengezinswoning beschikt over 4 kamers en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De woning beschikt over een carport met privé parkeerplaats en er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. Voor de kinderen is er een speeltuin in de buurt. Verder beschikt de woning over een stenen schuur. De keuken is 5 jaar geleden vervangen. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen (alle voorzien van HR++ glas) met draai-kiepramen en horren. Indeling: begane grond: voortuin, entree met meterkast, gang met toiletruimte met toilet, fonteintje en afzuiging, trap naar bovenverdieping en deur naar woonkamer met open keuken. Nagenoeg nieuwe keuken in een L opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en gaskookplaat. Woonkamer met convectorput, vloerverwarming en open haard. Kast onder de trap met veel opbergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een kunststof schuifpui over de volle breedte naar de zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De carport biedt ruimte aan een privé parkeerplaats met vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra. 1ste Etage: hal en twee royale slaapkamers beide voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Tussenliggend de ruime badkamer met inloopdouche, bidet, tweede vrijdragend toilet en wastafel. Tevens is er een trap naar de tweede verdieping. 2e Etage: Overloop naar slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen aan de voorzijde en grote berg-/opslagruimte met wasmachine- en drogeropstelling aan de achterzijde. Hier bevinden zich ook de CV-Ketel (Remeha Tzerra 28C) en uitstortgootsteen en een vlizotrap naar de zolderberging (uitsluitend te gebruiken voor opslag) Extra - De woning heeft een solide basis en biedt volop kansen om naar eigen smaak af te werken en te moderniseren. - Geschikt voor wie een lichte, praktische woning zoekt in een groene, kindvriendelijke wijk met alle gewenste voorzieningen nabij. Graag een rondleiding? We vertellen graag meer en geven toelichting bij alle details. Neem gerust contact op voor een bezichtiging. in de koopakte wordt opgenomen: - Ouderdomsclausule - Niet bewonersclausule - Asbestclausule oplevering kan binnen een redelijk termijn.