Sophiastraat 92316 PH LeidenNoorderkwartier

Karakteristieke tussenwoning met tuin op een toplocatie in Leiden Locatie, sfeer en ruimte – alles komt samen in deze charmante woning! Aan de rand van het bruisende centrum van Leiden ligt deze sfeervolle tussenwoning, perfect voor gezinnen, starters of iedereen die dichtbij de stad wil wonen. Met zijn karakteristieke gevel, hoge plafonds en fijne lichtinval straalt de woning direct warmte en gezelligheid uit. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: Toplocatie: rustig gelegen in de Sophiastraat, maar op loopafstand van winkels, school, restaurants, het vernieuwde Plein van Leiden en alle bezienswaardigheden van het centrum. Uitstekende bereikbaarheid: slechts 7 minuten fietsen naar Leiden Centraal met snelle verbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Haarlem. Nabij de A4 en A44 en tal van busverbindingen. Ruime, lichte woonkamer: met laminaatvloer en open keuken met plavuizen. Vanuit hier loop je direct de achtertuin in, inclusief berging. Comfortabele badkamer: modern, volledig betegeld met vloerverwarming en voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Flexibele verdieping: twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren op de overloop. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht, de tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt veel bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1915 Woonoppervlak: licht en ruim met hoge plafonds Randje centrum, maar toch rustig gelegen Zonnige tuin CV ketel 2021 Oplevering in overleg Vraagprijs: €425.000,- k.k. Deze woning biedt een perfecte combinatie van stadsleven en rust, ruimte en sfeer. Grijp de kans om in een geliefde straat in Leiden te wonen, waar comfort en karakter hand in hand gaan. Charming mid-terrace house with garden in a prime Leiden location Location, character, and space – all in one charming home! This cozy mid-terrace house is situated on the edge of Leiden’s vibrant city center, perfect for families, first-time buyers, or anyone who wants to live close to the heart of the city. With its characteristic facade, high ceilings, and abundant natural light, the home immediately exudes warmth and charm. Why this could be your new home: Prime location: quietly located on Sophiastraat, yet within walking distance of shops, schools, restaurants, the renovated Plein van Leiden, and all city attractions. Excellent accessibility: just a 7-minute bike ride to Leiden Central Station, with fast connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Haarlem. Close to highways A4 and A44, with plenty of bus connections nearby. Spacious, bright living room: featuring laminate flooring and an open kitchen with tiled flooring. From here, you have direct access to the backyard and storage shed. Modern bathroom: fully tiled with underfloor heating and equipped with a bathtub, sink, and toilet. Flexible upstairs layout: two spacious bedrooms with the option to create a third bedroom on the landing. The master bedroom at the front is bright and airy, while the second bedroom at the rear offers plenty of storage space. Additional details: Year built: circa 1915 Light-filled, spacious rooms with high ceilings Quietly located on the edge of the city center Delivery in consultation Asking price: €425,000 k.k. This home offers the perfect combination of city living and tranquility, space and character. Don’t miss the opportunity to live in one of Leiden’s most sought-after streets, where comfort and charm go hand in hand.