Suze Baarthof 52331 SM LeidenDobbewijk-Zuid

In een knus en gezellig autovrij hofje, in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof, ligt deze goed onderhouden 5 kamers tellende eengezinswoning met zonnige achtertuin met achterom. Deze ruim bemeten woning is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, sport- en recreatievoorzieningen, een gezondheidscentrum, ziekenhuis het LUMC, meerdere scholen, de Universiteit Leiden en het Bio Science Park. NS-station De Vink, evenals de uitvalswegen richting A4/N11 en A44/N206 naar alle grote steden, zijn vlot te bereiken. Ook voor het bruisende centrum van Leiden bent u niet lang onderweg; binnen 10 minuten fietsen bent u bij alle cafés, restaurants, musea en andere bezienswaardigheden die de stad te bieden heeft. Indeling Begane grond Entree, gang met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte doorzonwoonkamer heeft een ruime trapkast en is voorzien van een zeer mooie marmeren vloer, glad gestuukte muren en plafond. Aansluitend vindt u de nette open keuken. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, gasfornuis met grote oven, afzuigkap en een vaatwasser. Via de deur in de woonkamer komt u in de royale achtertuin met een houten berging en achterom. Ondanks dat de ligging op het oosten is, kunt u dankzij de diepte van de tuin nagenoeg de hele dag van de zon genieten. Eerste verdieping Ruime overloop met veel bergruimte en toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde en sfeervolle badkamer is voorzien van een grote wastafel met meubel, ruime inloopdouche met regenfunctie, een ligbad en een toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de verdieping. Hier treft u nog twee heerlijke slaapkamers aan. Via de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het zonnige balkon. Goed om te weten - Bouwjaar: 1990 - Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² - Perceeloppervlakte: 126 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 8,9 m² - Externe bergruimte (berging): 6,38 m² - Inhoud woning: 445 m³ - Ruime en lichte woning met zonnige achtertuin en berging - Eigendomssituatie: grond belast met erfpacht - Erfpacht afgekocht tot en met 2065 - Administratiekosten erfpacht circa € 71,- per jaar - Verwarming middels stadsverwarming - Energielabel B - Oplevering in overleg, kan snel