Tomatenstraat 292321 HD LeidenCronestein

Charmante en karakteristieke jaren 50-hoekwoning met verrassend veel licht, ruimte én een fijne achtertuin met garage vlak bij het Leidse centrum. Een ideale 5- kamer gezinswoning die met veel liefde is bewoond en nu op zoek is naar nieuwe bewoners. Wat een heerlijke plek is dit! Deze voormalige bakkerswinkel (tot eind jaren 70) ligt in een gezellige woonwijk met op loopafstand voor de kleintjes de leuke speeltuin in de Meloenstraat. En wat te denken van het nieuwe en moderne overdekte zwembad/ijshal De Vliet die in 2023 haar deuren opende, heel dichtbij en superleuk voor jong en oud. Op nog geen 5 minuten fietsen ligt het historische centrum van Leiden met alle denkbare stadse voorzieningen zoals de vele winkels, restaurants, koffiebarretjes, bioscopen, musea en natuurlijk de Leidse grachten. Voor de sportievelingen zijn er veel sportverenigingen in de nabijheid zoals bijvoorbeeld de gezellige Leiden Roadrunners club. Voor mensen die liever zelf hardlopen of gewoon lekker ontspannen willen wandelen is Park Cronesteyn bij uitstek geschikt en lekker dichtbij. Diverse basis- en middelbare (internationale) scholen, de Rijksuniversiteit Leiden zijn in de buurt gelegen evenals station Leiden Centraal. Station Leiden Lammenschans ligt op enkele wandelminuten. Uitvalswegen zoals A4, N11 en A44 zijn ook in de buurt en gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond Voor de woning valt direct de fraaie gevel op met de charmante uitbouw aan de zijkant waar ook de entree zich bevindt. De ruime hal geeft toegang tot de kelderkast, het toilet, de keuken en de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de grote ramenpartijen aan drie zijden. Aan de voorzijde is de woonkamer breder en bij uitstek geschikt voor een fijn zit/lounge gedeelte met prima uitzicht op de Tomaten en Kersenstraat. Aan de achterzijde genoeg plek voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de zonnige zuidoostelijk gelegen achtertuin. Deze tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te vertoeven op mooie dagen. De garage is gebouwd in de stijl van het huis en zal het hart van menig klusser of motor liefhebber sneller doen kloppen. De fraaie getoogde deuren geven dit bijgebouw een klassiek landelijke uitstraling. Terug in de woning bekijken we de royale keuken in hoekopstelling. Een heerlijke plek met veel werkruimte en fijn uitzicht op de tuin tijdens het koken. Ook hier, net als in de woonkamer, veel natuurlijk lichtinval. 1e verdieping Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en separate douche. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde 2 grote slaapkamers voorzien van handige inbouwkasten en een wastafel. De kamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden om een extra slaap- of werkkamer te creëren. De badkamer aan de achterzijde heeft prima afmetingen en is voorzien van o.a. 2e toilet, ligbad, wastafel en een wasmachine aansluiting. Bij een eventuele verbouwing van de badkamer is er genoeg plek voor een douchehoek zodat de ruimte waar nu de separate douche zit een andere bestemming kan krijgen. 2e verdieping Via de trap komen we tenslotte op de zolderverdieping met zowel voor als achter een dakkapel. De overloop is ruim en geeft toegang tot de twee slaapkamers aan de tuinkant en een bergruimte aan de voorkant met daarin tevens de opstelplaats voor de CV ketel. Kortom: een hele fijne lichte gezinswoning met veel ruimte, een heerlijke tuin en een garage op een fantastische locatie dicht bij het Leidse centrum! We laten u de woning graag zien! Bijzonderheden - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlakte ca 138m2; - Perceeloppervlakte 139m2; - 4 slaapkamers; - CV ketel Remeha Bouwjaar 2020; - Zonnige tuin op zuid-oosten;; - Garage met karakteristieke deuren; - Bouwtechnische keuring beschikbaar; - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule worden standaard opgenomen in het koopcontract; - Oplevering kan snel, woning staat leeg. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.