Utrechtse Jaagpad 582313 LB LeidenRijndijkbuurt

Aan het Utrechtse Jaagpad 58 in Leiden staat deze karakteristieke tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 99 m². Achter de charmante bakstenen gevel met siermetselwerk en karakteristieke raampartijen gaat een verrassend ingedeelde woning schuil, waar authentieke details en praktisch wooncomfort samenkomen. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met houten vloer, een nette keuken, een badkamer, meerdere multifunctionele vertrekken en een ruim dakterras. Ook de aanwezigheid van een praktische berging en de diverse mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten, maken dit een interessante woning. Binnen valt direct de warme uitstraling op. De houten trap, de glas-in-looddetails en de fraaie houten vloer geven de woning een eigen karakter. De verschillende verdiepingen bieden volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. Buiten kunt u genieten van een onderhoudsvriendelijk ingerichte buitenruimte met veel groen en een dakterras waar je een fijne plek in de buitenlucht kunt creëren. Je woont hier aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je kunt genieten van de rust én het fraaie uitzicht over het Utrechtse Jaagpad en het water. Toch ben je binnen enkele minuten in het centrum van Leiden met haar rijkdom aan musea, horeca en winkels! Op steenworp afstand vind je daarnaast de jachthaven Waardeiland en in de directe omgeving zijn winkels, scholen, sportgelegenheden, parken en openbaar vervoer voor handen. Binnen een kwartier fietst u naar station Leiden centraal, de Universiteit Leiden of het LUMC en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4 en N11) rijd je in korte tijd naar alle omliggende grote steden. Kortom een geweldige locatie! Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De karakteristieke houten voordeur vormt een mooie combinatie met de bakstenen gevel en de sierlijke details rondom de ramen. Binnen kom je in de sfeervolle woonkamer, waar de warme houten vloer direct in het oog springt. De woonkamer heeft een langgerekte indeling en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je een gezellige opstelling kunt creëren rondom de salontafel. Een opvallend element in de woonkamer is de houten trap met open balustrade. Deze vormt een karakteristiek onderdeel van het interieur en geeft de ruimte een warme uitstraling. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Hier is plaats voor een ruime eettafel, waar u gezellig kunt dineren of uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartij valt er prettig daglicht naar binnen. Vanuit het woongedeelte bereik je de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met crèmekleurige kastfronten, lange metalen handgrepen en een gemêleerd werkblad. De achterwand is voorzien van tegels in verschillende warme tinten, wat de keuken een speelse uitstraling geeft. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, een ingebouwde oven, een spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkasten. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het opbergen van servies, kookgerei en voorraad. De keuken heeft een praktische, langgerekte opstelling. Aan de tegenoverliggende zijde bevindt zich een groot raam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt en je uitzicht hebt op het groen buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld met lichte wandtegels en een opvallende zwart-wit geblokte tegelvloer. De badkamer beschikt over een douchecabine met glazen deuren, een wastafel met spiegel en bijpassende opbergkasten. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig. De lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. Eerste verdieping Via de karakteristieke houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich verschillende vertrekken die naar eigen wens kunnen worden ingericht. De slaapkamer heeft een prettige afmeting en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels zoals bijvoorbeeld een kledingkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede ruime kamer die momenteel multifunctioneel wordt gebruikt. De kamer beschikt over een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan één zijde is een grote schuifdeurkast aanwezig, die volop praktische opbergruimte biedt. De kamer is momenteel ingericht met onder andere een werk- en hobbygedeelte en was apparatuur. Door de afmetingen en indeling is deze ruimte ook geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras. Dit dakterras vormt een bijzonder onderdeel van de woning en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Het terras is voorzien van een vlakke dakafwerking en een metalen hekwerk rondom. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te plaatsen en van de buitenlucht te genieten. De verschillende vertrekken bieden volop mogelijkheden om de verdieping aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Op de overloop is tevens een tweede toilet met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping Deze lichte ruimte beschikt over een brede raampartij en een dakraam met uitzicht over de omliggende bebouwing. Er is voldoende plaats voor een bureau, een comfortabele werkstoel en opbergmeubilair. Daarmee is dit een fijne plek voor wie regelmatig vanuit huis werkt, of uitstekend bruikbaar als 3de royale slaapkamer. Tuin Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. Aan de voorzijde bevindt zich een grotendeels bestrate tuin met diverse planten, struiken en groenvoorzieningen. De combinatie van bestrating en beplanting zorgt voor een levendige uitstraling. Er is ruimte voor plantenbakken en decoratieve elementen, terwijl de bestrating zorgt voor een praktische toegang tot de woning. Daarnaast is er een beschutte buitenruimte aanwezig, die wordt omringd door een bakstenen gevel en een houten erfafscheiding. De buitenruimte is ingericht met bestrating, diverse plantenbakken en groene beplanting. Hierdoor ontstaat een sfeervolle plek met een intiem karakter. Achterin bevindt zich een houten berging, uitgevoerd in donker geschilderde houten gevelbekleding met een groene toegangsdeur. De berging biedt praktische mogelijkheden voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap en andere benodigdheden. De decoratieve raamroosters en kleurrijke details geven de berging een speelse uitstraling. In de berging treft je tevens de opstelling van de c.v. ketel, aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser. Naast deze beschutte buitenruimte beschikt de woning over het eerder genoemde dakterras. Hier kun je een extra zitplek creëren en op mooie dagen genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning aan het Utrechtse Jaagpad in Leiden • Woonoppervlakte van circa 99 m² • Sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer • Karakteristieke houten trap en glas-in-looddetails • Ruimte voor een afzonderlijke zit- en eethoek • Nette keuken met vierpits gaskookplaat, oven en voldoende kastruimte • Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator • Drie royale woning brede slaapkamers • Mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte • Beschutte, groen ingerichte buitenruimte op het zuiden • Houten berging • Dakterras op het zuiden met ruimte voor een gezellige zithoek • Een woning met karakter en mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met een warme uitstraling, een verrassende indeling en fijne buitenruimtes? Dan nodigen wij u van harte uit om Utrechtse Jaagpad 58 in Leiden zelf te komen bekijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.