Vaartkade 22316 VJ LeidenStationskwartier

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** WONEN AAN HET WATER IN DE MAREDIJKBUURT! Welkom in de Maredijkbuurt, waar de charme van de stad samenkomt met de rust van wonen aan het water. Ideaal voor alleenstaanden, koppels, jonge gezinnen en iedereen die het beste van de stad binnen handbereik wil. Dit moderne huis biedt een unieke kans met zijn ligging aan een verkeersvrije kade grenzend aan de Haarlemmertrekvaart. Denk aan zonnige dagen op je eigen terras en snelle toegang tot het bruisende hart van Leiden. Geniet van de luxe van een moderne afwerking en een milieubewuste levensstijl met acht zonnepanelen. Hier begin je de volgende hoofdstukken van je leven! INTERIEUR EN EXTERIEUR: EEN HEERLIJK HUIS Bij binnenkomst verwelkomt de brede living je met een zee van licht, dankzij de grote ramen die een panoramisch uitzicht bieden op het kalme water. Stel je voor dat je 's avonds ontspannen op je bank zit, terwijl de laatste zonnestralen dansen op de golven buiten. De moderne keuken, voorzien van alle gemakken, nodigt je uit om de meest heerlijke gerechten te bereiden. De drie royale slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een rustig toevluchtsoord – ideaal voor een goede nachtrust. Deze prachtige woning, met een energielabel C, biedt een woonoppervlakte van 100 m² en is gelegen op een perceel van 72 m². Boven vind je het grote dakterras van 17 m². Net als aan de kade kun je hier genieten van een kop koffie in de zon of een barbecue met vrienden tijdens zwoele zomeravonden. De ligging van het balkon garandeert privacy, een plek waar je elke dag van vakantie kunt genieten. De ligging aan de verkeersvrije Vaartkade langs de Haarlemmertrekvaart biedt niet alleen een schilderachtig uitzicht, maar ook de optie om je eigen boot aan te meren. Stel je voor, elke dag varen wanneer je maar wilt, direct vanuit je eigen voordeur. Dat is pas luxe! STADSE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Met de Leidse binnenstad op korte afstand, heb je een overvloed aan culturele en recreatieve voorzieningen binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar een avondje theater in de Schouwburg, een middag shoppen in de vele boetiekjes, een culinaire ervaring in een van de vele restaurants of een avond uit in een levendige bar – alles is mogelijk. Bovendien ben je in een mum van tijd op Leiden CS, wat betekent dat je snel in andere grote steden kunt zijn. De nabijheid van de A4, A44 en N11 maakt het reizen per auto ook een fluitje van een cent. De unieke locatie aan het water maakt dit huis een zeldzaam juweeltje. Het biedt de mogelijkheid om de schoonheid van de natuur te ervaren zonder afstand te doen van de gemakken van de stad. De mogelijkheid tot een ligplaats voor de deur brengt een gevoel van vrijheid dat moeilijk elders te vinden is. De nabijheid van het centrum en Leiden CS is perfect voor wie het bruisende stadsleven binnen handbereik wil. Met een speeltuinvereniging om de hoek is het een ideale plek voor jonge gezinnen. Voeg daarbij de acht zonnepanelen voor een milieubewuste levensstijl en een moderne afwerking van keuken en badkamer, en je hebt het perfecte recept voor een droomhuis. UNIEKE LOCATIE AAN HET WATER Wonen aan het water is een droom voor velen, en deze woning maakt die droom werkelijkheid. Gelegen direct aan de schilderachtige Haarlemmertrekvaart, biedt dit huis niet alleen een betoverend uitzicht, maar ook de rust en sereniteit die je zoekt na een drukke dag. Stel je voor dat je 's ochtends wakker wordt met het geluid van kabbelend water. De zon weerspiegelt zich schitterend op het wateroppervlak, waardoor je elke dag begint met een vleugje magie. Deze unieke locatie geeft je bovendien de kans om echt te genieten van de schoonheid van de natuur, zonder dat je daarvoor de stad hoeft te verlaten. MOGELIJKHEID TOT LIGPLAATS VOOR DE DEUR Voor degenen die houden van varen, biedt deze woning een ongekende luxe: de mogelijkheid tot een ligplaats direct voor de deur. Het is een zeldzaam voorrecht om je boot binnen enkele stappen van je voordeur aan te meren. Dit betekent dat spontane uitstapjes over het water nu tot de mogelijkheden behoren; een middag varen naar nabijgelegen steden, of juist kiezen voor een ontspannen dagje op het water, het kan allemaal. Het gevoel van vrijheid dat het hebben van een eigen ligplaats biedt, is nauwelijks in woorden te bevatten. Het is de ideale manier om de veelzijdigheid van het Nederlandse waterlandschap te ontdekken, direct vanuit huis. OP STEENWORP VAN HET CENTRUM EN LEIDEN CS De ligging van deze woning is niet alleen uniek door haar waterkant, maar ook door de nabijheid van het levendige centrum van Leiden en Leiden CS. Binnen enkele minuten bevind je je in het hart van de stad, waar je kunt genieten van de rijke cultuur, historie en bruisende sfeer die de stad te bieden heeft. Of je nu zin hebt in een avondje uit in een gezellig restaurant, een wandeling door de historische binnenstad, of een culturele excursie door de vele musea, alles is binnen handbereik. Bovendien zorgt de nabijheid van Leiden CS ervoor dat je snel en gemakkelijk kunt reizen, of het nu voor werk of plezier is. De perfecte balans tussen stadsleven en rustige thuishaven! SPEELTUINVERENIGING OM DE HOEK Voor jonge gezinnen is de nabijheid van een speeltuinvereniging een geweldige toevoeging aan het woongenot. Kinderen kunnen er veilig spelen en nieuwe vriendjes maken, terwijl ouders de mogelijkheid hebben om nieuwe contacten te leggen binnen de buurt. Het is een plek waar de kleintjes zich kunnen uitleven en hun energie kwijt kunnen, en waar ouders even kunnen ontspannen in de wetenschap dat hun kinderen in een veilige omgeving zijn. Het versterkt de gemeenschap en maakt van de wijk een levendige en kindvriendelijke omgeving. De speeltuin is niet zomaar een plek om te spelen; het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. VOORZIEN VAN 8 ZONNEPANELEN Duurzaamheid staat hoog in het vaandel bij deze woning. Met de installatie van acht zonnepanelen op het dak, wordt niet alleen voorzien in een aanzienlijk deel van de energiebehoefte, maar wordt er ook bijgedragen aan een schonere wereld. De zonnepanelen zijn een slimme investering voor de toekomst, waarmee je niet alleen de energiekosten verlaagt, maar ook de waarde van je woning verhoogt. Elke zonnestraal die in elektriciteit wordt omgezet, is een stap richting een meer duurzame levensstijl. Bovendien hoef je bij zonnige dagen geen extra moeite te doen; de technologie werkt voor jou, terwijl jij kunt genieten van de energiebesparing. MODERNE AFWERKING, KEUKEN EN BADKAMER Bij binnenkomst in deze woning valt de moderne afwerking direct op. Alles straalt kwaliteit en eigentijds design uit. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en slimme opbergoplossingen, wat koken tot een waar genoegen maakt. Of je nu een ervaren chef-kok bent of gewoon af en toe geniet van een zelfgemaakte maaltijd, deze keuken biedt je alles wat je nodig hebt. De badkamer is een modern ingericht, perfect voor momenten van ontspanning en self-care. Alles is met zorg en oog voor detail afgewerkt, zodat je je direct thuis voelt. Het is een huis waar je zonder verbouwen direct kunt intrekken, om volop te genieten van het comfort en de luxe die het biedt. Met zoveel te bieden is het moeilijk om niet verliefd te worden op deze woning. Het is een zeldzame vondst die niet vaak op de markt komt. Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en zelf te ervaren wat dit huis zo bijzonder maakt. Het is niet alleen een plek om te wonen; het is een plek om te leven en te genieten.