Van der Lubbehof 22312 CJ LeidenPancras-Oost

Wonen in een stadswoning met 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden aan een hofje in het centrum van Leiden? Deze woning biedt een unieke kans! Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. 1e Verdieping: Overloop, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting en 2 slaapkamers. 2e Verdieping: Overloop met opstelplaats Cv-ketel en derde slaapkamer voorzien van dakraam. Bijzonderheden: - lichte woning in de historische binnenstad van Leiden; - tuingerichte woonkamer; - achtertuin op het zuiden; - 3 slaapkamers; - badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2011); - de woning beschikt over een energielabel B; - stenen schuur; - de woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas; - het betreft hier een voormalige huurwoning; - de woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - op dit moment is de woning gelegen op erfpacht, maar zal bij de overdracht worden omgezet in volle eigendom. Kortom dan geen erfpacht meer! In de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden opgenomen: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; - nimmer bewoond clausule; - bouwregelgeving; - meetinstructie; - vestiging erfdienstbaarheden; - oplevering; - clausule zelfbewoning (verhuur niet toegestaan); - voorbehoud toestemming gemeente Leiden omzetting erfpacht in volle eigendom. De volledige tekst van de clausules treft u in de brochure. Projectnotaris bij deze verkoop is: BMS Netwerk Notarissen te Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.