Van der Lubbehof 22312 CJ LeidenPancras-Oost

Kaart
  • 83 m²
  • 90 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wonen in een stadswoning met 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden aan een hofje in het centrum van Leiden? Deze woning biedt een unieke kans! Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. 1e Verdieping: Overloop, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting en 2 slaapkamers. 2e Verdieping: Overloop met opstelplaats Cv-ketel en derde slaapkamer voorzien van dakraam. Bijzonderheden: - lichte woning in de historische binnenstad van Leiden; - tuingerichte woonkamer; - achtertuin op het zuiden; - 3 slaapkamers; - badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2011); - de woning beschikt over een energielabel B; - stenen schuur; - de woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas; - het betreft hier een voormalige huurwoning; - de woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - op dit moment is de woning gelegen op erfpacht, maar zal bij de overdracht worden omgezet in volle eigendom. Kortom dan geen erfpacht meer! In de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden opgenomen: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; - nimmer bewoond clausule; - bouwregelgeving; - meetinstructie; - vestiging erfdienstbaarheden; - oplevering; - clausule zelfbewoning (verhuur niet toegestaan); - voorbehoud toestemming gemeente Leiden omzetting erfpacht in volle eigendom. De volledige tekst van de clausules treft u in de brochure. Projectnotaris bij deze verkoop is: BMS Netwerk Notarissen te Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.024
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN I 3580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN I 3582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (9,05 meter diep en 5,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Populariteit

7.716x

Bekeken

127x

Bewaard

28-9-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.