Van der Tasstraat 22312 AH LeidenTransvaalbuurt

Karakteristiek wonen op een bijzonder plekje op steenworp afstand van de Morspoort en de historische binnenstad van Leiden! Verscholen achter een toegangspoort ligt deze charmante stadswoning in de Van der Tasstraat. Een rustiger en doodlopend straatje dat bijna aanvoelt als een hofje: rustig wonen, terwijl de levendigheid van de Leidse binnenstad letterlijk om de hoek ligt. De woning beschikt over een woonkamer met half open keuken met daarnaast een badkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping. De Van der Tasstraat kent een bijzondere historie. Rond 1884 werden de stadswoningen hier gebouwd door de firma J. van der Tas en Zn. Door de ligging achter een toegangspoort heeft het straatje een beschut en karakteristiek karakter. Zodra je de poort uitloopt, sta je echter vrijwel direct midden in het bruisende centrum van Leiden. De Morspoort en de Morsstraat met daar gezellige terrassen, restaurants, cafés en winkels liggen allemaal op korte loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Leiden Centraal is eenvoudig te voet bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A44 richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Via de N206 rijd je bovendien zo richting de Duin- en Bollenstreek en de kust. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning. Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een goed formaat met twee ramen, één aan de voorzijde en één aan de zijkant. De half open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een net keukenblok. Naast de keuken is de badkamer te vinden, deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Kleine overloop met toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er een fraai uitzicht richting de singel en het centrum. Boven de slaapkamers is nog een handige bergzolder. Overige informatie: • Gebruiksoppervlakte wonen: 47 m² • Inhoud: 216 m³ • Bouwjaar circa 1884 • Perceeloppervlakte 49 m² • Energielabel E • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water via cv-ketel uit september 2025 • Oplevering in overleg, kan snel