Vestestraat 1522312 SZ LeidenPancras-Oost

See English text below Een unieke kans voor klussers! Karakteristieke tussenwoning op een prachtige locatie in de historische binnenstad van Leiden. Dit sfeervolle huis beschikt over 3 woonlagen en een ruim dakterras op het westen. De woning dient volledig te worden gerenoveerd maar is daardoor naar geheel eigen smaak en wens in te richten! De sfeervolle en rustige Vestestraat ligt in het centrum van Leiden en kenmerkt zich door de vele monumentale woningen. Om de hoek liggen diverse grachten en op loopafstand vind je alle historische bezienswaardigheden, leuke restaurants met terrasjes, musea en diverse winkelstraten. Ook de ligging ten opzichte van Leiden CS is ideaal. In de presentatie zijn stylingfoto’s opgenomen van de begane grond als slaapkamer met aansluitend een badkamer en de 1ste verdieping als woon/eetkamer met open keuken. Indeling: Entree: hal met meterkast en een toilet. Ruime kamer met trapkast op de begane grond met aansluitend een badkamertje met toegang tot een klein plaatsje. Op de 1ste verdieping kom je direct in de woonkamer met keuken. Aan de voorzijde vind je een origineel raam met glas in lood met mooi zicht op het gezellig straatje. Middels een open trap bereik je de 2de verdieping. Hier bevindt zich een ruime (slaap)kamer met een Velux raam aan de voorzijde en met aan de achterzijde zicht op het dakterras. Vanuit de overloop bereik je het ruime dakterras op het westen waar je gezellig kunt zitten in de zon met fraai uitzicht op wat groen en andere leuke stadswoningen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1750 - Beschermd stadsgezicht - Bouwkundige keuring aanwezig - Gebruiksoppervlakte 59m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 8m2(dakterras) - Perceel: 33m2 - Inhoud 211m3 - BG betonnen vloer - Meterkast 3 groepen (smeltpatronen) - CV ketel merk Vaillant, bouwjaar 2007 - Energielabel D - Parkeervergunning op aanvraag - Verkoop onder bewindstelling definitief na toestemming kantonrechter - Niet bewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan snel Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. _______________________________________________________________________________ Characteristic house in a beautiful location in the historic city center of Leiden. This charming house has 3 floors and a spacious roof terrace facing west. The house needs to be completely renovated but can therefore be furnished to your own taste and wishes! The charming and quiet Vestestraat is located in the center of Leiden and is characterized by the many monumental houses. Around the corner are several canals and within walking distance you will find all historical sights, nice restaurants with terraces, museums and various shopping streets. The location in relation to Leiden CS is also ideal. The presentation includes styling photos of the ground floor as a bedroom with adjoining bathroom and the 1st floor as a living/dining room with open kitchen. Layout: Entrance: hall with meter cupboard and a toilet. Spacious room with staircase cupboard on the ground floor with adjoining bathroom with access to a small courtyard. On the 1st floor you enter directly into the living room with kitchen. At the front you will find an original window with stained glass with a beautiful view of the cozy street. An open staircase takes you to the 2nd floor. Here you will find a spacious (bed)room with a Velux window at the front and a view of the roof terrace at the back. From the landing you can reach the spacious roof terrace facing west where you can sit in the sun with a beautiful view of some greenery and other nice city houses. Special features: - Year of construction 1750 - Protected internship view - Building inspection available - Usable area 59m2 - Building-related outdoor space: 8m2 (roof terrace) - Plot: 33m2 - Volume 211m3 - BG concrete floor - Meter cupboard 3 groups (fusing cartridges) - CV boiler brand Vaillant, year of construction 2007 - Energy label D - Parking permit on request - Sale under administration final after permission from the subdistrict court - Non-occupancy clause applies - Delivery can be quick For homes older than 30 years, we apply an age and asbestos clause as standa