Vlietweg 12323 LA LeidenOostvliet

Uniek Object te Koop: Wonen en Werken aan het Water de Vliet, nieuwbouw van 3 woningen? Wat een bijzondere kans! Dit object, gelegen aan het schilderachtige vaarwater de Vliet — de iconische verbinding tussen Leidschendam en de Kagerplassen — biedt talloze mogelijkheden. Het betreft een gemengd bestemd terrein, ideaal voor zowel wonen als bedrijvigheid, het heeft een rijke historie als voormalig veevoederbedrijf. De silo staat nog altijd overeind en vormt een markant kenmerk van het terrein. Het huidige pand is een vrijstaande woning met dubbele garage, omgeven door een royaal stuk grond. De woning en bijgebouwen zijn gedateerd, maar de locatie is absoluut top. De mogelijkheden zijn eindeloos: het leent zich uitstekend voor herontwikkeling, zoals het realiseren van drie exclusieve vrijstaande woningen met eigen garage en een privé haventje. Een voorontwerp door een architect ligt al klaar. Dat dateert van enkele jaren terug maar overleg met de gemeente Leiden en de architect hebben toen plaatsgevonden wat het vergunningstraject kan vergemakkelijken. Natuurlijk zal een koper het formele vergunningstraject moeten doorlopen, maar de architect kan veel werk uit handen nemen, zodat je snel je droomproject kunt realiseren. En hoe fantastisch zou het zijn om met drie stellen je eigen nieuwbouw te creëren, in een idyllische omgeving aan het water? Of misschien zoek je een kleiner project? Ook modernisering van de bestaande woning en gedeeltelijke sloop van de bijgebouwen behoort tot de mogelijkheden. Dit is een uitdagend project met ongekende potentie voor de juiste koper. Durf jij de uitdaging aan? Neem snel contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging! Wij kunnen geen uitspraken doen wat vergunning technisch wel of niet mogelijk is. Hiervoor zal contact gezocht moeten worden met de Gemeente Leiden. BIJZONDERHEDEN -Olietank aanwezig, staat op vide in garage -Veel asbest aanwezig -Ouderdomsclausule, Asbestclausule en Niet bewonersclausule maken onderdeel uit van de koopakte Deze tekst is met zorg samengesteld maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend