Voorstraat 552315 JE LeidenDe Kooi

- Voorstraat 55 te Leiden Dit is toch wel een uniek object gelegen op een ruim perceel. Er zijn veel opties om de woning eventueel te vergroten d.m.v. een opbouw of uitbouw aan de achterkant van de woning. De woning is centraal gelegen en op slechts 10 minuten afstand van de Kagerplassen, de groene polders en het centrum van Leiden! In de omgeving van de woning vindt u buurtwinkels, binnenstad van Leiden, wijkpark, Zijlpoort (stadspoort met restaurant) zwembad de Zijl, sportaccommodatie en scholen. Op enkele minuten rijafstand van de woning vindt u uitvalswegen naar de snelwegen. Voorstraat 55, Leiden This is truly a unique property, situated on a spacious plot. There are many possibilities to extend the house, either by adding an extra floor or by building an extension at the rear. The property is centrally located, just 10 minutes away from the Kager Lakes, the green polders, and the city center of Leiden! In the surrounding area, you’ll find local shops, the historic city center of Leiden, a neighborhood park, the Zijlpoort (a city gate with restaurant), swimming pool De Zijl, sports facilities, and schools. Within just a few minutes’ drive, you can access the major highways. Indeling Entree woning, hal met garderobe. De meterkast in de woning is vernieuwd (2022) met voldoende groepen. De woonkamer met hoog plafond en laminaatvloer met de spiltrap in de woonkamer. Aan de achterkant de keuken in wandopstelling met granieten blad, vaatwasser, vijf pits gasfornuis, Koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Aan de achterkant van de keuken waar voorheen de badkamer zat een toilet met opstelling voor de wasmachine en droger. The entrance hall of the house includes a cloakroom. The fuse box was renewed in 2022 and has sufficient capacity. The living room features a high ceiling, laminate flooring, and a spiral staircase. At the rear, the kitchen is set up along the wall and equipped with a granite countertop, dishwasher, five-burner gas stove, refrigerator, combination microwave oven, and extractor hood. At the back of the kitchen—where the bathroom used to be—you’ll now find a toilet as well as a space for the washing machine and dryer. Eerste verdieping Met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang. Vanuit de hal een Vlizotrap welke toegang geeft naar de zolderverdieping waar de opstelplaats voor de CV aanwezig is. From the fixed staircase in the living room, we reach the landing on the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a washbasin cabinet, a second toilet, and a shower cabin. The bedrooms are neatly finished with laminate flooring and glass-fiber wall covering. From the hall, a loft ladder provides access to the attic floor, where the central heating system is located. Tuin Omdat het hier om een hoekwoning gaat is het perceel (148m2) een stuk groter dan de andere woningen hier in de straat. Een ruime berging aan de voorkant van de woning en in de tuin een ruimte welke nu in gebruik is als kapsalon en nagelstudio. En dan toch nog heel veel ruimte om een te genieten van de zon of een zwembad of trampoline te plaatsen. Bijzonderheden - Vier kamer hoek woning - Zeer ruim perceel - Zonnige achtertuin - Schilderwerk 2021 - Begane grond HR++ glas recentelijk vernieuwd - Goten vorig jaar vernieuwd - Oplevering in overleg - Vraagprijs 450.000,00 euro k.k. Key features: Four-room corner house Very spacious plot Sunny backyard Exterior painting completed in 2021 Ground floor HR++ double glazing recently renewed Gutters replaced last year Handover in consultation Asking price: €450,000 (buyer’s costs)