Voorstraat 62315 JG LeidenDe Kooi

Wonen in een kindvriendelijke buurt, op fietsafstand van het centrum en nabij uitvalswegen? Aan de Voorstraat 6 in Leiden kan dat allemaal tegelijk! Het huis is gebouwd in 1925 met een ruime doorzonwoonkamer, in de uitbouw de opstelling van de keuken en een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin waar de gehele dag zon en schaduw te vinden is. De woning ligt aan een rustige straat, een voor auto’s niet doorgaande weg. Als je onder de Zijlpoort doorloopt, ben je al wandelend zo in het centrum van de stad, met om te beginnen een gezellig haventje, restaurants, en terrasjes. Iets verderop - nog steeds op loopafstand - begint de grootste winkelstraat van Leiden. Zin om te wandelen? Leiden heeft hard gewerkt aan een lang, mooi en spannend stadspark. Dit zogenoemde Singelpark ligt om de hoek. Werk je buiten Leiden, dan kun je de stad met de auto goed verlaten door gebruik te maken van de uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11. Reis je met het openbaar vervoer? Leiden Centraal Station is binnen een kwartier te bereiken met de fiets. Verschillende (basis)scholen, sportfaciliteiten en parken in de nabije omgeving. Benieuwd? Kom kijken, we laten het graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree woning, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is mooi licht en ruim en beschikt over een handige trapkast. Achter de woonkamer, in de uitbouw, vind je de keuken en daarachter de bijkeuken met het toilet. De moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur is geplaatst in een rechte opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin van ca. 13 meter. Achterin de zonnige achtertuin treft u een berging met overkapping en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een overloop, drie goed formaat slaapkamers en een moderne badkamer (2022) voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m² - Perceeloppervlakte: 106 m² - Bouwjaar: 1925 - Op- en uitbouw mogelijkheden - Parkeren met parkeervergunning - Vier gerenoveerde parken dichtbij: het Kooipark, Ankerpark, Bleekerpark en Singelpark - Energielabel: E