Waldeck Pyrmontstraat 222316 PD LeidenNoorderkwartier

Wonen in een sfeervolle woning met drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer én een gezellige stadstuin, vlak bij het centrum van Leiden? Dan is Waldeck Pyrmontstraat 22 absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante tussenwoning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en biedt een fijne leefomgeving voor starters, jonge gezinnen en liefhebbers van het stadsleven. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een gezellige achtertuin met berging. De woning ligt in het geliefde Noorderkwartier, een levendige wijk aan de noordzijde van Leiden. Het centrum en Leiden Centraal Station zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en groene parken, waaronder het Singelpark. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A44 zijn ook steden als Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle groene kleurstelling en voorzien van hoogwaardige en duurzame inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een oven en inductiekookplaat uit de Serie 6, een koelkast uit de Serie 8 en een vaatwasser uit de Serie 4. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de separate toiletruimte en de aansluiting voor de wasmachine en eventueel de droger. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gezellige achtertuin, waar u midden in de stad in alle rust kunt genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging. Daarnaast beschikt de woning over een handige trapkast/provisieruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en genieten van een prettige lichtinval. Op de overloop bevindt zich daarnaast een handige bergruimte boven de badkamer, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld kerstspullen, koffers of andere seizoensgebonden items. In de gang is tevens een praktisch ophangrek aanwezig voor eventueel de was op te hangen. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel, bereikbaar via een vaste trapconstructie. Bijzonderheden * Drie slaapkamers * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Gezellige stadstuin met berging * Gelegen in rustige straat nabij het centrum * Nabij winkels, station en uitvalswegen * Energielabel B Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.