Wilhelmina Bladergroenweg 242331 BX LeidenDobbewijk-Noord

Royale en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Stevenshof ligt deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning van maar liefst circa 143.1 m² woonoppervlak. De woning is volledig gerenoveerd en biedt alles wat je van een comfortabele moderne gezinswoning mag verwachten: een royale woonkamer, vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een luxe keuken, een verzorgde achtertuin en een vrijstaande houten berging. Dankzij het energielabel A, de stadsverwarming, vloerverwarming op de gehele begane grond en isolerende beglazing combineert deze woning ruimte en luxe met een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Wonen met ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De begane grond is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een fijne plek voor het hele gezin. De royale woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangename warmte en extra wooncomfort. De moderne luxe keuken, geplaatst in 2025, sluit prachtig aan op de leefruimte en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken én samen te komen. De toiletruimte is in 2026 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Vijf slaapkamers – volop mogelijkheden De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, een hobbykamer of een comfortabele logeerkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2025 vernieuwd en beschikt over een comfortabele douche, een stijlvol wastafelmeubel en een strak afgewerkt plafond met ingebouwde spots. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Daarnaast is hier praktische ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. De indeling maakt deze verdieping zeer geschikt voor kinderen, tieners, thuiswerkers of gasten. Verzorgde achtertuin Vanuit de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen, te genieten van de buitenlucht of gezellig met familie en vrienden samen te zijn. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Centrale en kindvriendelijke ligging De woning ligt aan de Wilhelmina Bladergroenweg in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Stevenshof. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen. Station De Vink en verschillende busverbindingen zijn goed bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de kust zijn gemakkelijk bereikbaar. Het gezellige historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Bijzonderheden op een rijtje: * Royale en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning * Circa 143.1 m² woonoppervlak * Vijf slaapkamers * Royale woonkamer * moderne keuken uit 2025 * Moderne badkamer uit 2025 * Moderne toiletruimte vernieuwd in 2026 * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming * Energielabel A * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Verzorgde achtertuin * Vrijstaande houten berging * Ruimte voor wasmachine en droger * Erfpachtcanon afgekocht tot 28 augustus 2067 * Rustige en kindvriendelijke ligging in Stevenshof * Winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen op korte afstand * Goede verbindingen richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en de kust * Centrum van Leiden op circa 15 minuten fietsen Een royale, moderne en instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, veel leefruimte en een hoog niveau van comfort. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren om de ruimte, indeling en afwerking volledig te waarderen. Van harte welkom voor een bezichtiging! ***ENGLISH VERSION*** Spacious beautiful home with 5 bedrooms and Energy Label A Located in a quiet and family-friendly setting in the popular Stevenshof district of Leiden, this surprisingly spacious and beautifully finished family home offers approximately 143.1 m² of living space. The property has been fully renovated and combines generous living areas with modern finishes and excellent everyday comfort. It features a spacious living room, five bedrooms, a modern bathroom, a luxurious kitchen, a well-maintained rear garden and a detached wooden storage shed. With an Energy Label A, district heating, underfloor heating throughout the ground floor and insulating double glazing, this home offers a comfortable and energy-efficient living environment. Spacious living and modern comfort Upon entering, you immediately notice the modern and well-maintained finish throughout the property. The generous living room offers plenty of space for a comfortable lounge area, a large dining table and relaxed family living. The direct connection between the living room and the rear garden creates a pleasant flow between the indoor and outdoor spaces. The entire ground floor benefits from underfloor heating, providing an especially comfortable and even warmth throughout the living area. The modern luxury kitchen, installed in 2025, is beautifully integrated into the living space and is equipped with a range of built-in appliances, including a hob, refrigerator, freezer, extractor hood and dishwasher. The modern toilet has been completely renovated in 2026. Five bedrooms – plenty of possibilities With five bedrooms spread over two floors, the property offers exceptional flexibility for a family. The additional rooms can also be used as a home office, guest room, hobby room or study. First floor The first floor features three bedrooms and the modern family bathroom. The bathroom was installed in 2025 and features a comfortable shower, stylish washbasin unit and a contemporary ceiling with recessed spotlights. Second floor The second floor offers two further spacious bedrooms, as well as practical space for a washing machine and dryer. This level is ideal for children, teenagers, guests or anyone working from home. Pleasant rear garden The well-maintained rear garden is directly accessible from the living room and provides a lovely outdoor space for relaxing, dining or enjoying time with family and friends. At the rear of the garden is a detached wooden storage shed, ideal for bicycles, gardening equipment and additional storage. Convenient and family-friendly location The property is situated on Wilhelmina Bladergroenweg, in a quiet and family-friendly residential area of Stevenshof. A wide range of amenities can be found nearby, including shops, schools, playgrounds, public transport and green spaces. De Vink railway station and several bus connections are easily accessible. The main roads provide convenient connections towards The Hague, Amsterdam and the Dutch coast. The charming historic centre of Leiden can be reached in approximately 15 minutes by bicycle. Key features: * Spacious and beautifully finished family home * Approximately 143 m² of living space * Five bedrooms * Generous living room * modern kitchen installed in 2025 * Modern bathroom installed in 2025 * Modern toilet renovated in 2026 * Underfloor heating throughout the ground floor * Energy Label A * District heating for heating and hot water * Hardwood window frames with double glazing * Well-maintained rear garden * Detached wooden storage shed * Dedicated space for washing machine and dryer * Ground lease canon paid in full until 28 August 2067 * Quiet and family-friendly location in Stevenshof * Shops, schools, public transport and green spaces nearby * Convenient access to Leiden, The Hague, Amsterdam and the coast * Leiden city centre approximately 15 minutes by bicycle A spacious, modern and move-in-ready family home offering five bedrooms, generous living space and a high level of comfort. A property that truly needs to be seen in person to appreciate the space, layout and quality of finish. We warmly invite you to arrange a viewing!