Zaanstraat 612314 XB LeidenMeerburg

Op zoek naar een woning die volledig naar eigen smaak is in te richten? Zoek dan niet langer verder! Welkom aan de Zaanstraat 61 in Leiden – een fijne tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 113 m², gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en een functionele indeling die naar wens is aan te passen. Voor de kinderen is er voldoende speelgelegenheid in de wijk. Deze woning is centraal en zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkelcentra. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden binnen ca. 10 minuten. Verder bent u dichtbij de voorzieningen, zoals het archeologisch park Matilo, recreatiepark ‘De Bult’ en het park ‘Cronesteyn’, speel- en wandelmogelijkheden, groenvoorziening, zwembad de Does en sportvelden. Tevens liggen de Leiderdorpse winkelcentra Santhorst en Winkelhof vlakbij. De Rivierenbuurt heeft zelf een kleinschalig buurtwinkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang/BSO, een medisch centrum en apotheek. Uitvalswegen A4/ N11 op korte afstand. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je aan de linkerkant toegang hebt tot de lichte woonkamer met eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de dichte keuken, die eventueel open te breken is om zo een ruimtelijk woon-/eetgedeelte te creëren. Vanuit de hal bereik je ook het separate toilet en de trap naar boven. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime praktische berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is compact, maar er zijn mogelijkheden om deze te vergroten. Zo zou je ervoor kunnen kiezen om de badkamer naar de voorzijde te verplaatsen en van de kleinste slaapkamer de badkamer te maken. De huidige badkamer zou dan eventueel een handige plek zijn voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer en handige bergruimte onder de schuine kap tot in de nok van de woning. De kozijnen op deze verdieping zijn aan vervanging toe maar deze zijn al aanwezig en dienen alleen nog geplaatst te worden. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1962 -Energielabel F -woonoppervlakte ca.113m2 -Verwarming door middel van eigen C.V. -Tuin op het zuidwesten -Oplevering in overleg (kan snel) -Vraagprijs €500.000 k.k.