Zijlsingel 87-A2315 KH LeidenDe Waard

Aan de rand van de binnenstad van Leiden ligt woonark Luctor et Emergo: een charmante, goed onderhouden ark met zonnig terras aan het water en een besloten tuin op de wal. Een unieke woonplek voor wie het beste van twee werelden zoekt – rust en natuur, maar toch de stad op loopafstand. Zonnig terras aan het water, besloten tuin aan de wal De ark is afgemeerd aan de lommerrijke Zijlsingel, met aan de waterzijde een ruim terras op het zuidoosten. Hier geniet je van de zon, het zachte kabbelende water en een vrij uitzicht over het groen aan de overkant. Aan de straatzijde ligt een verrassende tuin, aangelegd met houten vlonders, grindpaden en meerdere zitplekken. Een grote boom biedt natuurlijke schaduw, en in de houten berging is plek voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is volledig omsloten door hoge coniferen, wat zorgt voor rust en privacy. Slim ingedeeld en sfeervol ingericht De woonark is efficiënt ingedeeld en voelt licht en ruim. Vanuit de entree aan de walzijde bereik je de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een warme uitstraling, mede dankzij de houten vloer, bio-ethanol haard en grote schuifpui naar het terras. De halfopen keuken is compact maar compleet, met fornuis, koelkast en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. In het casco bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Kenmerken Woonoppervlak ca. 39 m² Terras aan het water (zuidoosten) Diepe, beschutte tuin met houten berging Goed onderhouden Aangesloten op nutsvoorzieningen Verwarming via cv-installatie en gashaard Casco met bergruimte en wasmachineaansluiting Gelegen op korte afstand van het centrum van Leiden Wonen op het water, met groen om je heen en het centrum op een paar minuten lopen? Luctor et Emergo is zo’n plek die je moet ervaren. Bel ons voor een bezichtiging en kom zelf kijken!