Zinniadal 132317 JB LeidenZijlwijk-Noord

Op zoek naar een ideale eengezinswoning in de Leidse Merenwijk? Deze royale, goed onderhouden tussenwoning beschikt over een open keuken, vier ruime slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin. De Merenwijk kenmerkt zich door het vele groen, de rustige straatjes en het kindvriendelijke (autoluwe) karakter. Vanuit deze wijk fietst of wandelt u zo richting De Zijl en verder langs het water richting Het Joppe, waar u in alle jaargetijden kunt genieten van de natuur in deze groene en waterrijke omgeving. Ook winkelcentrum De Kopermolen, basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien ligt het bruisende centrum van Leiden op fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin met stenen berging en entree van de woning. Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de garderobe, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, een schuifpui naar de achtertuin en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. De achtertuin, bereikbaar via de schuifpui, beschikt over een zonnescherm, een fijn terras en biedt een prachtig uitzicht op het groen achter de woning. De tuin is gelegen op het zuidwesten, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de royale achterslaapkamer over de volledige breedte van de woning loopt. Centraal op deze verdieping bevindt zich de tot het plafond betegelde badkamer, die is voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelling voor de cv-ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot een royale zolderslaapkamer. Deze slaapkamer is uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg -Energielabel C -Uitzicht over het water en groen achter de woning. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.