Bolderikkamp 552353 HL LeiderdorpVoorhof

Bolderikkamp 55 Leiderdorp In uitstekende staat van onderhoud, bijna geheel gerenoveerd in 2026 ! Stijlvolle 3 kamer maisonnette woning (ca. 74.60 m2 woonoppervlakte), met op de woonverdieping een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Gelegen op de 2e en 3e etage van een appartementencomplex (zonder lift). Het appartementencomplex is gelegen op korte afstand van winkelcentrum "Santhorst" en "Winkelhof", ca. 3 minuten fietsen, vanuit de woning heeft u leuk zicht op het groene. Het park De Houtkamp, met kinderboerderij en brasserie zijn snel te bereiken (loopafstand). Het Alrijne ziekenhuis, scholen, sportvelden, sporthal en openbaar vervoervoorzieningen zijn in de directe omgeving. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A 4, N 11 en N 445. Het centrum van Leiden is op ca. 12 minuten fietsafstand. De gezellige Hoofdstraat in Leiderdorp op 6 minuten fietsafstand. De woning is in uitstekende staat van onderhoud, in 2026 is de keuken geheel vernieuwd met alle inbouw apparatuur en een kookeiland, geheel nieuwe (2026) luxe badkamer met dubbele inloopdouche, beide met hand en regendouche, luxe meubel en 2e (vrijdragend) toilet, het woongedeelte geheel voorzien van een fraaie PVC visgraat vloer, er is een moderne meterkast, alle wanden zijn gestuukt en gesausd. Eigen CV, ketel Remeha Avanta bouwjaar 2014. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. Er is een actieve VVE, de bijdrage bedraagt thans € 450,00 per maand, het complex wordt de komende jaren verduurzaamd. Een goed onderhouden appartement dat u zo kunt betrekken! (2 slaapkamers). Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met toegang tot de berging, Appartement: 2e etage: Entree, hal, vaste kast, moderne meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 2e woonlaag, woonkamer met open keuken (totaal ca. 6.34 x 5.35 m.) met deur naar het zonnige balkon (ca. 5.21 x 1.53 m.) op het zuiden met leuk uitzicht op het groen, de geheel nieuwe keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur o.a. koel/vrieskast, inductie kookplaat met afzuiging in de plaat, luxe combi/oven en vaatwasser. 3e etage: Overloop, 1 ruime slaapkamer, (ca. 5.16 x 3.10/1.90 m.), vaste kast met aansluiting wasmachine en droger, geheel nieuwe stijlvolle badkamer (ca. 2.54 x 2.22 m.) voorzien van dubbele inloopdouche met scherm, hand en regen douche (2x) en thermostaatkranen, luxe wastafel met meubel en design spiegel. Wonen zonder zorgen! Zien is kopen. Bijzonderheden: - geheel gerenoveerd in 2026; - ca. 74.60 m2 woonoppervlakte; - inhoud ca. 275 m3; - woonkamer en open keuken totaal ca. 33 m2; - 2 slaapkamers: - bouwjaar 1977; - luxe keuken met inbouw apparatuur en kookeiland (nieuw 2026); - luxe badkamer met ligbad en dubbele douche, 2e toilet en wastafel met meubel (nieuw 2026); - geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel C; - woongedeelte met PVC visgraat vloer; - balkon op het zuiden; - eigen CV, ketel bj. 2014; - actieve VVE, servicekosten thans € 450,00 i.v.m. renovatie verduurzaming; - gunstige ligging; - voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs: € 395.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden