Julianastraat 422351 GX LeiderdorpOranjewijk

Starters opgelet! Licht 3-kamer appartement met vrij uitzicht, kunststof kozijnen en twee balkons in de geliefde Oranjewijk. Ben je op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement in een fijne woonomgeving? Dan is Julianastraat 42 in Leiderdorp zeker het bekijken waard. Dit verzorgde 3-kamer appartement ligt op de tweede etage van een kleinschalig appartementencomplex in de kindvriendelijke Oranjewijk. Dankzij de recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) en zonnescherm (2022) aan de achterzijde geniet je hier van veel daglicht, goede isolatie én een comfortabel binnenklimaat. Met twee balkons, een royale berging, twee volwaardige slaapkamers en een sfeervolle doorgebroken woonkamer is dit een appartement waar je je snel thuis voelt. Licht, ruimte en comfort Het appartement ligt op de tweede etage en profiteert dankzij de doorzon woonkamer van lichtinval via de voor- en achterkant. De lichte doorgebroken woonkamer is voorzien van een nette laminaat-vloer en heeft een prettige indeling met ruimte voor zowel een zithoek als een woonkeuken. Via de woonkeuken stap je het balkon aan de achterzijde op, met vrij uitzicht en een fijne plek om buiten te zitten. De moderne keuken (2021) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Via de gang is er toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator en een separaat toilet, welke beiden in 2021 nieuw zijn geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime uitgebouwde slaapkamer met inbouwkast waar de elektrische boiler mooi is weggewerkt is. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met direct toegang tot het balkon. Veel praktische ruimte en een fijne ligging In de onderbouw van het complex beschik je over een zeer ruime berging van maar liefst 22 m², compleet met wasmachineaansluiting, meer dan genoeg ruimte voor fietsen, opslag en de was. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin die door alle bewoners gebruikt kan worden. De ligging in de Oranjewijk is rustig en kindvriendelijk, met volop groen en parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand vind je buurtwinkels, supermarkten, basisscholen en de gezellige oude dorpskern van Leiderdorp. Ook het centrum van Leiden is met de fiets binnen tien minuten bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van de A4 en N11, waardoor je snel op weg bent richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Kenmerken: - Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m² – Bouwjaar: 1959 - In 2021 volledig verbouwd. - Twee balkons, voor en-achterzijde - Twee ruime slaapkamers - Zeer royale berging (22 m²) met wasmachineaansluiting - Warm water door middel van elektrische boiler en verwarming via blokverwarming - Alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas in 2023 - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 309.83 incl. voorschot stookkosten (ca. € 90,-) - Gemeenschappelijke tuin Kort samengevat, een heerlijk en fris appartement waar je feitelijk géén omkijken naar hebt, je kan er dus zo intrekken, waarin je zowel binnen als buiten veel woongenot gaat beleven! Wij zien de belangstelling om te bezichtigen graag tegemoet.