Kievitstraat 102352 HH LeiderdorpDe Vogelwijk

‘Prachtig verzorgd en zeer ruim appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon, een ruime berging en een aangename ligging’ Dit lichte en ruimtelijke appartement op de tweede etage ligt in een representatief complex uit 1970 aan de Kievitstraat in Leiderdorp. Dit vier kamerappartement (voorheen 5 kamers) heeft een rustige ligging om de hoek van winkelcentrum Santhorst, de wandelboulevard langs het water die leidt naar het Winkelhof en park de Houtkamp met "brasserie Park" Bovendien is dit verzorgde appartement klaar voor nieuwe bewoners die alleen de dozen hoeven uit te pakken. INDELING Tweede etage: De keurig aangelegde en goed onderhouden entree op de begane grond met een gezamenlijke lift, het trappenhuis, brievenbussen en een bellentableau zorgt voor een fijn welkom. Bij binnenkomst in dit keurige appartement op de tweede etage volgt de lange hal waaraan vrijwel alle vertrekken liggen. De L-vormige woonkamer beschikt over grote ramen waardoor de ruimte licht en riant aandoet. Dit komt mede doordat de vierde slaapkamer bij de ruimte getrokken is. Dit is eventueel eenvoudig terug te brengen. De woonkamer heeft meerdere indelingsmogelijkheden waarbij een grote eettafel de verbinding vormt tussen de open keuken en de zithoek. De royale, robuust uitgevoerde keuken (2017) is uitgevoerd in een rechte opstelling waarbij er veel kast- en werkruimte is en er onder andere ruimte is voor een vaatwasser, 6-pits Boretti gasfornuis met een grote oven en een vrijstaande grote koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede balkon met een zonnige ligging. De centrale hal geeft toegang tot de badkamer, een separaat toilet met fontein, een handige bergkast en de drie slaapkamers waarvan er twee aan de voorzijde gelegen zijn. De twee grootste slaapkamers kunnen ingericht worden als tweepersoonskamer, terwijl de derde kamer goed in te richten is als thuiswerkplek of bijvoorbeeld babykamer. De moderne badkamer (2023) met riante douche, een wastafel met een groot opbergmeubel en een ruimte voor de wasmachine en droger is sfeervol betegeld. Het gehele appartement is voorzien van dezelfde warme vloer. De woning is zonder klussen zo te betrekken en is echt een plaatje. OMGEVING Op enkele minuten lopen zijn twee winkelcentra bereikbaar, het Winkelhof en de Santhorst. Deze gebieden hebben beide meerdere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en een bijzonder gevarieerd aanbod aan verswinkels, boetieks, speciaalzaken en traiteurs. Park de Houtkamp kent naast de aantrekkelijke wandelpaden door het prachtige groen, ook een Heemtuin, een grote kinderboerderij, speeltuin en horecagelegenheid. Ook heeft Leiderdorp een ziekenhuis, een grote woonboulevard en ligt het dorp met ruim 27.000 inwoners tegen de historische stad Leiden aan. Het Leidse stadscentrum is bereikbaar binnen 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen A4/ A44 en N11 zijn snel bereikbaar waardoor de verbinding met omliggende steden bijzonder goed is. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENEMERKEN - Woonoppervlakte 107m2 - Bouwjaar 1970 - Zeer ruimtelijk appartement op de tweede etage - 3 slaapkamers, voorheen 4 slaapkamers - Moderne badkamer met praktische indeling en mooie details - Goed onderhouden complex met lift - Veel gratis parkeerruimte in de omgeving - Dichtbij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen en Leiden - Warm water via boiler (80 liter uit 2024), verwarming via blokverwarming - De meeste radiatoren zijn vervangen - Vernieuwde meterkast met 7 groepen - Actieve VVE € 270,00 per maand incl. € 70,00 per maand aan voorschot stookkosten Vraagprijs: € 398.500,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.