Koolmeesstraat 472352 HE LeiderdorpDe Vogelwijk

Kaart
  • 57 m²
  • 1
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Leuk starters appartement met balkon en nette keuken in een groene omgeving. Koolmeesstraat 47 te Leiderdorp, een appartement gelegen op de tweede verdieping, biedt de perfecte combinatie van comfort en het stadsleven. Het bruisende centrum van Leiden is namelijk op circa 10 minuten fietsen verwijderd. Nabij zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels en restaurants. Tevens zijn de uitvalswegen richting de omliggende steden Amsterdam en Den Haag makkelijk bereikbaar, evenals de verbindingen met het openbaar vervoer. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift en het trappenhuis. Op deze verdieping bevindt zich ook een eigen berging. Tweede verdieping: Bij binnenkomst van het appartement bevind je je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct aan je rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van goed formaat. Aan de linkerzijde is de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een praktische ingebouwde kast die voor extra opbergruimte zorgt. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een fijne lichtinval, door middel van de grote raampartijen. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Middels de woonkamer bereik je het balkon, gelegen op het zuidoosten, met uitzicht over de wijk. Bijzonderheden: - Energielabel C - Centraal gelegen - Eigen berging - VvE kosten €148,- per maand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.614
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 148,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
184 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 3376
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

666x

Bekeken

12x

Bewaard

7-3-2026

Op Funda

Buurt

De Vogelwijk

Leiderdorp
Inwoners
2.100
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.105

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.