Laan van Ouderzorg 2332352 HP LeiderdorpDe Vogelwijk

Wonen zonder klussen – luxe 4-kamerappartement aan de Laan van Ouderzorg 233 te Leiderdorp! Op zoek naar een instapklaar appartement waar comfort, stijl en gemak samenkomen? Dan is dit fraai en luxe verbouwde 4-kamerappartement aan de Laan van Ouderzorg 233 precies wat u zoekt! Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met liften, biedt deze woning alles om direct van te genieten – zonder ook maar één kwast aan te raken. Binnen treft u een moderne afwerking, royale woonkamer met veel lichtinval, een stijlvolle keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een luxe badkamer. Dankzij de goede indeling en de ruime kamers is er volop leefruimte en comfort. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelstrip De Santhorst (met o.a. Albert Heijn), park De Houtkamp met gezellige brasserie en kinderboerderij, en openbaar vervoer (bus) om de hoek. In slechts enkele minuten wandelt u naar winkelcentrum De Winkelhof en fietst u in circa 10 minuten naar Leiden. Bovendien zijn de uitvalswegen richting A4 en N11 uitstekend bereikbaar. Met een energielabel B en een verzorgde uitstraling is dit appartement een echte buitenkans voor wie zorgeloos wil wonen op een gunstige locatie. VVE bijdrage ad € 211,50 p.mnd. Voorschot stookkosten ad. € 67,50 p.mnd (stadsverwarming) Kortom: een luxe, instapklare woning met alles binnen handbereik – klaar voor de volgende bewoner die direct wil genieten! De indeling van dit fraaie appartement is als volgt: entree met meterkast (11 gr en 2x aardlek) en bergkast. Fijn lichte en ruime woonkamer welke o.a. is voorzien van mooie in visgraat gelegde PVC vloer. Strak gestucte wand en plafondafwerking. Loopdeur naar het ruim 8m2 balkon zonnig op het zuidoosten met elektrisch bedienbaar zonnescherm en levendig uitzicht. Moderne en luxe open keuken aan de galerijzijde welken is voorzien van alle gemakken en kwaliteits AEG inbouwapparatuur, waaronder o.a. stoomoven, koffiezetapparaat, warmhoudlade, vaatwasser xxl, koelkast en 4-lade vriezer, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Plenty bergruimte. Uw wijntje gekoeld in de wijnkoelkast, genieten maar! Tussengang met toegang tot de masterbedroom en twee prima formaat slaapkamers aan de balkonzijde. De tussengang en alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van visgraat PVC vloerafwerking. Modern toilet met fonteintje. De badkamer is vergroot en beschikt over een ruime inloopdouche, zitbad, designradiator en wastafelmeubel. Mooie beton ciré wandafwerking. Kenmerken: - volledig dubbele beglazing - vernieuwde boiler 2022 Sentry 115liter - wasmachine aansluiting - oplevering maart 2026 - totaal renovatie 2022. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.