Laan van Ouderzorg 442352 HW LeiderdorpOuderzorg

Ruimte, comfort én alles om de hoek! Ben je op zoek naar een ruime woning op een centrale locatie, waar je letterlijk alles binnen handbereik hebt? Dan is deze verrassend ruime 4 (v/h 5)-kamer maisonnette aan de Laan van Ouderzorg 44 in Leiderdorp zeker een kijkje waard. Met een woonoppervlakte van 102 m², verdeeld over de 3e en 4e verdieping, biedt deze woning de ruimte van een eengezinswoning, maar met het gemak van een appartement. Ideaal voor starters, jonge gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon nét wat meer leefruimte wil. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor je alle vrijheid hebt om de ruimtes naar wens in te richten. Denk aan een fijne thuiswerkplek, een inloopkast, hobbykamer of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Wonen op een toplocatie De ligging is een groot pluspunt. Je woont direct boven winkelcentrum Santhorst, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen alleen maar naar beneden hoeft. Aan de overkant ligt Park de Houtkamp, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of neer te strijken op het terras van Brasserie Park. Ook de kinderboerderij ligt op loopafstand. Via de groene wandelpromenade wandel je in enkele minuten naar winkelcentrum Winkelhof met een uitgebreid winkelaanbod. Bushaltes bevinden zich om de hoek, waardoor je snel in Leiden of de omliggende plaatsen bent. En op donderdag? Dan bruist de wijk dankzij de gezellige weekmarkt. Haal een vers visje bij Firma Hartevelt of geniet van alles wat de markt te bieden heeft. Pluspunten Ruim 102 m² woonoppervlakte; Royale 4-kamer maisonnette; Dries slaapkamers; Gelegen op de 3e en 4e verdieping; Eigen berging op de begane grond; Winkels, park en openbaar vervoer op loopafstand; Centrale ligging nabij Leiden. VvE bijdrage; € 357,00 per maand inclusief voorschot stookkosten Indeling Begane grond; Verzorgde centrale entree met videofoon, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Via één van de twee liften bereik je de woning op de derde verdieping. Entree; Bij binnenkomst komt u in de entree met hal, waar zich de meterkast en een modern toilet bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met een halfopen keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte. De wanden zijn strak gestuct en de gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon. De royale ouderslaapkamer, voorheen twee slaapkamers, beschikt over een praktische walk-in closet en een vaste kastenwand. Achter deze kastenwand zijn de wasmachine en de boiler (120 liter, circa 4 jaar oud) netjes uit het zicht weggewerkt. Daarnaast vindt u op deze verdieping de moderne badkamer, die is voorzien van een toilet, een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een verrassend ruime indeling? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.