Laan van Ouderzorg 502352 HW LeiderdorpOuderzorg

Op zoek naar een ruime, betaalbare én super centraal gelegen woning? Kom dan kijken bij deze royale 5-kamer maisonnette aan de Laan van Ouderzorg 50 in Leiderdorp! Verdeeld over de 3e en 4e verdieping woon je hier met een woonoppervlak (103m2) van een eengezinswoning, maar dan zonder de tuinstress. Ideaal voor starters, young professionals, samengestelde gezinnen of iedereen die nét wat meer ruimte wil. Met 4 slaapkamers kun je alle kanten op: thuiswerken, een hobbykamer, of gewoon logees blij maken — het past allemaal. En dan de ligging… Je woont letterlijk boven winkelcentrum Santhorst, dus boodschappen bij o.a. de Albert Heijn doe je in 3 minuten. Aan de overkant vind je Park de Houtkamp: perfect om hard te lopen, te wandelen of met vrienden iets te drinken bij de Brasserie Park. Er is zelfs een kinderboerderij. Via de gezellige wandelpromenade aan de Laan van Berendrecht loop je zo naar de Winkelhof. Ook het openbaar vervoer is om de hoek — je bent met de bus zo richting Leiden. En vergeet de donderdag niet: dan is het weekmarkt in de wijk. Even langs de Firma Hartevelt voor een vers gebakken visje… hoort erbij, toch? Kortom: Groot wonen, top locatie en alles binnen handbereik. Deze maisonnette is de perfecte match voor wie ruimte én gemak zoekt. Centrale entree op de begane grond met bellentableau en briefkasten. Twee liften en entree naar de bergingen. De indeling van de woning is als volgt: entree hal met toilet en trapopgang naar de tweede verdieping (4 hoog). Keuken aan de galerijzijde in L-opstelling en voorzien van o.a. een koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en gaskookplaat. Ruime woonkamer met twee vaste kasten/bergingen. De woonkamer beschikt over laminaat vloerafwerking en een leuk en levendig uitzicht. Op de tweede verdieping zijn vier slaapkamers van goedformaat allen voorzien van laminaatvloeren en twee kamers met vaste kastruimte. Vanuit de grote slaapkamer aan de entreezijde heeft u toegang tot het balkon zonnig gelegen op het zuidwesten. De badkamer is o.a. voorzien van een tweede toilet, douchecabine en wastafel. Opstelling was/droogapparatuur en boiler (80 liter Daalderop 2023 eigendom) Algemeen: De woning beschikt over een energielabel B VVE bijdrage ad € 270,= p.mnd. Verwarming middels stadsverwarming voorschot stookkosten ad € 87,= p.mnd. Oplevering in overleg Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.