Laan van Ouderzorg 582352 HW LeiderdorpOuderzorg

Fijn wonen met veel voorzieningen in de buurt! Dichtbij park De Houtkamp met wandelpaden, grasvelden, restaurant, speeltuin en een kinderboerderij. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Nieuwsgierig geworden? De Laan van Ouderzorg is gelegen in Leiderdorp bij winkelcentrum Santhorst. Deze ruime 4-kamer (voorheen 5) maisonnette woning is gelegen op de 5e en 6e verdieping van een wooncomplex (met twee liftinstallaties) in een groene woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel, moderne keuken, drie slaapkamers, badkamer met ligbad en separate doucheruimte en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke woning gelegen in een appartementencomplex waar zowel starters als gezinnen wonen. Gunstige ligging t.o.v. het Alrijne ziekenhuis, winkelcentrum Winkelhof, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen A4/N11N434 (Amsterdam/Den Haag/Utrecht/Rotterdam). Het bruisende centrum van Leiden en NS Leiden Centraal bevinden zich op ca. 10 minuten fietsafstand. Indeling Centraal afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en twee liftinstallaties. Toegang tot de berging. Het complex waarin het appartement zich bevindt is een corridorflat hetgeen betekent dat u via een binnengalerij toegang heeft tot de woning. Niet alleen plezierig bij slechte weersomstandigheden maar ook veilig. 5e verdieping: Entree woning met hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet + fonteintje en de trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keukenruimte bereikbaar. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met aantrekkelijk uitzicht. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige grote eettafel. Beeld u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De trapkast zorgt voor handige opbergruimte. Separate (berg)ruimte met wasmachineaansluiting. De moderne afgesloten L-vormige keuken (2018) vindt u aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. 6e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) met vaste kast. Zonliefhebbers opgelet! Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten. De badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, 2e toilet en opstelplaats voor de boiler (80 L.) maakt het geheel compleet. Belangrijk: de woning is (m.u.v. de keukenruimte) voorzien van dubbele beglazing en (gedeeltelijk) kunststof kozijnen. Verwarming via stadsverwarming, warm water elektrische boiler. De woning is voorzien van een laminaat vloer en de wanden en plafonds zijn netjes gestuukt. Bij woningen uit deze bouwperiode zal standaard een asbest-, ouderdoms-/materiaalclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Energielabel: C. Het betreft een actieve VvE, servicekosten: € 270,- per maand (exclusief voorschot stookkosten: € 87,02). Aanvaarding: eind nov./begin december 2025 (in overleg). Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: 1967 Gebruiksoppervlakte wonen: 101,40 m2 Bruto inhoud woning: 334,98 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.