Louise de Colignystraat 132351 RG LeiderdorpOranjewijk

Louise de Colignystraat 13 te Leiderdorp Licht 2-kamer appartement (ca. 38.70 m2) op de 1e etage met een gezamenlijke binnentuin en een zonnig balkon (ca. 6.31 x 1.21 m.) op het zuidwesten over de gehele breedte van het appartement, met uitzicht op het groen en een watertje, aan de voorzijde ook uitzicht op het groen (van het gezamenlijk grasveld/de binnentuin). In een klein appartementencomplex met 2 woonlagen. Ideaal voor de starters of alleenwonende. Voorzien van een eenvoudige keuken met apparatuur o.a. inbouw kook plaat (gas), afzuig/filterkap en een losse koel/vrieskast, eenvoudige badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan en wastafel, er is een apart toilet. De woning is geheel voorzien van dubbelglas. Energielabel C. Het woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren. Verwarming via CV (blok) verwarming, warm water via een eigen boiler. De VVE is recent geactiveerd, servicekosten thans € 136,00 per maand plus ca. € 84,00 (voorschot) verwarming, totaal ca. € 220,00 per maand. Gunstige ligging in de gezellige "Oranjewijk" op korte afstand van de winkels aan de Oranje galerij, nabij de uitvalswegen o.a. N-11, N- 434 en de A-4 en op korte afstand van de winkelcentra “Winkelhof” en Santhorst en op loop/fietsafstand van de Hoofdstraat (Het oude dorp) met gezellige winkels en restaurants. Het centrum van Leiden is op ca. 12 minuten fietsafstand. INDELING Begane grond: Via een trap naar een kleine galerij; appartement 1e etage: Entree, hal, berg/meterkast, basis toilet, woonkamer (ca. 4.38/3.57 x 2.99 m.) met doorloop naar de open keuken (ca. 3.28 x 1.67 m.) met inbouw kookplaat (gas), afzuig/filterkap en een losse koel/vrieskast in de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de boiler, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon (ca. 6.31 x 1.21 m.) op het zuidwesten, eenvoudige badkamer (ca. 1.34 x 0.91 m.) met douche en wastafel, 1 slaapkamer (ca. 4.38 x 2.99 m.) met zicht op het groen en een watertje. Bijzonderheden: - 2 kamers; - eenvoudige keuken met inbouw en losse apparatuur; - basis badkamer met douche en wastafel; - op de 1e verdieping met een zonnig balkon; - leuk uitzicht op een watertje; - Bouwjaar : ca. 1965; - Woonoppervlak : ca. 38.70 m² ; - Inhoud : ca. 1290 m³; - Geheel voorzien van dubbel glas HR ++; - Energielabel E; - met een gezamenlijke binnentuin; - CV (blok) verwarming en warm water via eigen boiler; - de VVE is recent opgestart; - 1/22 aandeel; - VVE bijdrage : thans € 136,00 plus voorschot verwarming 84,00 (voorschot) verwarming, totaal ca. € 220,00 per maand; - gratis parkeren in de directe omgeving; - Project notaris Bakker & Neve te Leiderdorp. Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs : € 258.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden